住房交易手续费减免90平米二手房省百元-法师兄

住房交易手续费减免90平米二手房省百元

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:25:43 74 人看过

今年5月1日起将减免部分住房交易手续费，届时过户90平米二手房可省数百元手续费

继国家发改委近日发布商品房销售明码标价规定后，减免部分住房交易手续费再度引发关注。日前，国家发改委印发的《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》中明确规定，从今年5月1日起正式取消住房抵押手续费和因继承、遗赠、夫妻共有等产生的住房转让手续费。

27日，南岛晚报记者从三亚市房地产交易中心了解到，凡申请按揭贷款的购房者，须先在房地产交易中心办理抵押登记，而目前住房抵押手续费为每宗55元。此外，住房转让手续费为新建商品住房1.5元/平方米，由开发商支付;二手住房3元/平方米，由买卖双方共同承担。

住房抵押手续费和因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让手续费的取消，将减轻房屋过户成本。以一套90平方米二手房为例，今年5月1日后过户，不仅可免收270元住房转让手续费，购房者若需办理抵押贷款，还可免收55元的住房抵押手续费，总共可节省325元。

当日，记者走访三亚二手房中介，对于即将取消的部分过户费用，中介有关负责人表示，此举将减轻买卖双方房屋交易成本，选择今年5月1日后过户的购房者将占多数。三亚市房地产业协会秘书长刘树国认为，从目前来看，取消部分住房交易手续费会对加快房屋交易办理效率起到作用，但受现阶段楼市调控政策影响，此举不会对三亚二手楼市产生较大影响。

据了解，此次除取消住房抵押手续费，因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费外，5月1日起，将对依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。记者从三亚市保障性住房管理部门获悉，目前三亚市保障性住房尚未涉及因租赁、转让产生的相关费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

土地证
二手商品房交易税费一百平方要交多少钱

1、二手房交易税费计算，要看房屋的交易价格以及房屋面积等因素决定，例如90平米五年以上产权的房子售价45万，出售房屋的一方没有税费，购房的一方是7370元费用。2、出售房屋的一方没有其他房产，购买房屋的一方没有其他房产，这样的情况双方的税费是：卖方的税费是个人所得税·营业税·土地证·印花税，占房屋成交价的总比例是7．55％，房屋产权满五年以上。3、买方的费用是契税·房屋交易费·房屋评估费·印花税·登记费，契税是1％至3％之间的比例，具体的按照房屋的面积而定，评估费是房屋成交价的0．5％，交易费是面积乘以6元每平米单价，登记费是80元，印花税是房屋成交价的0．05％．4、出售房屋的一方有其他房产，购房的一方有其他房产，这样的情况双方的费用有：卖方的费用有营业税·个人所得税·土地税·印花税，总比例是房屋成交价的7．55％，房屋产权满五年以上土地税免，个人所得税是房屋成交价的1％，购房面积在14

2023-02-25

133人看过
经济适用房
广州住房交易手续费低于全国平均水平

日前，国家计委、建设部联合发布《关於规范住房交易手续费的通知》，确定住房转让手续费最高标准，平均降幅约百分之六十，部分城市降幅达百分之八十以上。记者得知，广州市住房交易手续费低於全国平均水平。目前广州市住房交易手续费的收取并不以住房面积作为标准，而是按交易总金额的百分之零点一征收。广州市新建商品房的平均价是每平方米四千二百元左右，存量住房（即二手房）平均价是每平方米三千七百元左右，按此推算，目前广州市的住房交易手续费的大致标准为：新建商品住房每平方米要交纳手续费四点二元，存量住房（即二手房）每平方米三点七元。《通知》中明确规定，新建商品住房交易费每平方米三元，存量住房（即二手房）交易费每平方米六元，其中经济适用房减半计收。因此，广州市房屋置换中心有关人士预测，如果按照新的收费标准，广州市新建商品住房的交易手续费会有下降，二手房的手续费却可能不降反升。

2023-06-10

241人看过
营业税
湖南二手房交易税费减免期持续到明年年底

提要：近日来，全国不少城市传出消息，两年以上普通住房营业税减免的政策将会在今年年底到期，进而引发了二手房交易市场的波动，很多购房者为赶在税费减免政策到期前成交而匆忙出手。针对国务院出台政策将到期的说法，湖南省建设厅房地产处副处长宋路明回应，湖南省的相关优惠政策时间暂时将不作调整。近日来，全国不少城市传出消息，两年以上普通住房营业税减免的政策将会在今年年底到期，进而引发了二手房交易市场的波动，很多购房者为赶在税费减免政策到期前成交而匆忙出手。昨日湖南省有关部门证实，湖南省去年出台的《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》（以下简称《意见》）中的政策执行截止时间为2010年12月31日，相关政策及执行时间暂时均不做调整。自2008年11月17日起执行的湖南这一政策明确，对个人将购买的套内面积在144平方米内的普通住房对外销售，不征收营业税的购房时间规定，由5年缩短为2年（含2年）；对个人将

2023-06-10

460人看过
契税
买70平米二手房，交契税吗

1．契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。2．以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转

2023-02-26

363人看过

结婚证
长沙五类二手房交易可减免税

第一类：个人(长沙市户口)转让自用5年以上的住房，并且是家庭唯一生活住房(144平方米以下普通住房)取得的所得，免征个人所得税。转让方需提供的资料包括：个人购买该住宅已满5年的依据、转让人的唯一住房证明、配偶及未成年子女的无房证明、户口本、结婚证(已达到结婚年龄的未婚居民、离异、丧偶的未再婚居民需提供户籍所在地民政部门出具的未婚或未再婚证明)。第二类：个人购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。享受差额征收营业税;转让方需提供不动产发票或营业税完税证。第三类：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。转让方需提供个人购买该住宅满5年的相关证明。第四类：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人配偶及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。受让方需提供无房证明(产权人及配偶和未成年子女

2023-05-29

355人看过
经济适用房
住房交易手续费有调整

从3月1日起，我市城市住房交易手续费作了调整。住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。调整后住房转让手续费（按住房建筑面积收取）的收费标准为：新建商品住房每平方米3元，其中经济适用房减半计收；存量住房每平方米6元。新建商品住房转让手续费由转让方承担，存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。住房租赁手续费（按套收取）的收费标准为每套100元，由出租人承担。调整后，对住房继承、析产，不再收取住房交易手续费；对被拆迁人以自选购房资金购买存量住房的，免收住房交易手续费，但可收取交易过户工本费每起20元。市物价管理部门要求市房地产交易中心在办理住房交易手续过程中，除按上述规定收费外，不得以任何名义收取其他费用。

2023-06-10

139人看过
房产交易
存量房(二手房)交易不享受税收减免

南昌市房管局负责人在接受记者采访时指出：凡符合上述三个条件且包括在上述四类地区的普通商品房，在房产交易时将享受税收减免的优惠，如契税征缴时，只需购房者按成交额的2%交税，非普通商品房要交4%；对个人购买住房超过2年转手交易的增量房（普通新商品房），在销售时免征营业税。对于二手房（存量房）的交易，将不能享受契税折半和营业税免交的优惠。存量房(二手房)交易不享受税收减免存量房(二手房)交易不享受税收减免

2023-06-10

92人看过
首套房
二手房交易税费看仔细多出两平米或多交十几万

二手房交易税费多买卖房屋需看清问政过程中，有网友提问道：二手房买卖过程中，买房和卖方各需交纳何种费用?王建红回复称，在二手房买卖过程中，一般会产生以下费用：首先是登记费，住宅每套80元，非住宅每件550元;其次是手续费，住宅每平方米6元(买卖双方各每平方米3元)，非住宅每平方米8元(买卖双方各每平方米4元);另外，已购公房、经济适用房、限价商品房、集资建房须上市交易时征收土地收益金。另据半岛网房产频道了解，一般情况下，二手商品房在交易过程中产生的税费为契税、个税和营业税。其中契税由买房来承担：通常情况下，如果该房屋是买方的首套房，90平米(含)以下，需要交纳网签价格的1%，90—144(含)平米，需交纳网签价的1.5%，144平米以上的需交纳网签价的3%;如果该房屋属买方的二次购房，则需交纳网签价的3%。营业税由卖方交纳。通常情况下，其计算方式分两种情况，房屋产权满5年的，普通住宅(144

2023-06-10

267人看过

房产交易
交易税费减免第一周北京二手房交易量暴涨137%

二手房交易量比较制图/刘江房产交易税费减免新政实施后第一周交易1186套二手房交易量暴涨137%记者今天上午从房地产交易管理网查询到，自本月1日房产交易税费减免新政实施以来，二手房成交量比实施前一周暴涨137%。本月第一周交易1186套来自房地产交易管理网的数据显示，上周，北京二手房住宅成交量为1186套，比10月第四周上涨137%，比10月第三周上涨77%。中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等中介公司的统计数据分析也显示，自10月22日财政部发布一系列减免房产交易税费的政策以来，为了节省税费，绝大部分二手房交易都处在停滞状态，等待11月新政实施后过户的现象非常普遍。新政实施后，积压了一个星期的过户需求一下子爆发，导致二手房成交量暴涨。四成购房者准备马上出手不能再犹豫了，遇到利好就赶紧行动。昨天上午，在中大恒基小西天店，前来登记购房的杨小姐告诉记者，她明年即将结婚，早就看好了一套二手房，但

2023-06-07

197人看过
房产交易
二手房75平米过户费要多少

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。一、房屋过户需要多少钱买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)二、房子过户需要多少钱需要缴纳税费和手续费。手续费一般在200元以内，税费

2023-02-18

175人看过
二手房过户
二手房过户费怎么算120平米

（一）营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。（二）个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。（三）土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。（四）房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。一、怎么办理二手房贷款呢办理二手房贷款首先确

2023-03-24

337人看过
结婚证
二手房交易银行会收手续费吗

买卖二手房部分银行监管收手续费，具体需要根据各银行政策而定。双方签订房屋买卖合同后，应共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。一、资金监管费用多少资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。一般来说二手房资金监管是一种免费服务，交易保证机构不收取费用。但是有特殊要求和规定的地区除外。二、购二手房要签如何签合同购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售

2023-03-31

350人看过

首套房
满5年的二手房交易，哪些税费可以减免

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%；面积在90平以上144平以下缴纳1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳4%。)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。另需注意，二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。二、二手房5年时间怎么计算？按什么标准计算？《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》国税发〔2005〕172号策三条：“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明，二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。也就是说，房屋产权证上注明的时间早于契

2023-06-26

189人看过
首套房
130平米买房子手续费怎么算

1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。2、评估费：100万元内0.5%(评估额，允许浮动)；100万元外0.3%(评估额，允许浮动)。3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。5、抵押登记费：住房，120元；非住房550元(允许浮动)。此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。办房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积50

2023-06-28

214人看过