购买房产时应关注哪些中介服务细节-法师兄

购买房产时应关注哪些中介服务细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 14:14:26 469 人看过

找中介买房应注意以下几点：

1、在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。

2、防备“意向金”陷阱，注意合同的各项条款。

3、不要把房款交给中介。

4、坚持三方见面，如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要卖家的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。

5、要求开具票据，并注意收费票据的内容描述，并应妥善保管各种书面资料和收费票据。

买房选中介“六看”

岁末年初，伴随二手房交易的升温，由于部分中介公司没有资质和不诚信，致使消费投诉有所抬头。为此，临沂市消协部门发布2011年第4号消费警示，提示购房者谨慎选择中介服务做好六看：

看中介资信是否良好。作为二手房的买方，首先应选择一家资信良好、放心可靠的房屋中介公司，从源头上避免受骗的可能。买房人不仅要查看中介机构是否证照齐全，是否合法经营，更重要的是从多方面了解该中介机构的资信是否良好。

实地查看房源，了解房屋是否存在质量问题，然后应当弄清房屋的产权关系，向中介索取房屋的产权证，核实房主的两证以及身份证等信息，最好能向房管局了解产权证的真实性。

查看相关房源的各方面的情况，比如说房屋周边环境如何？是否存在出租问题？有无安全隐患？之前有没有发生过不吉利的事件等。

仔细看书面协议或合同。所有权证、款项的交接，都应采用书面形式，以免今后产生纠纷。同时应保存交易过程中的各类书面材料、银行交费凭证等。书面明确中介方的权利和义务，中介费不要一次支付，要在中介服务的每一个阶段之后一笔笔逐步支付。

查看好中介广告，约定中介方的违约责任，并且将中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上标明的、符合合同要约要件的内容，一并写入合同中，以此约束对方。

看好自己的权益。遇到不清楚的地方，应多请教专业人士或法律人士。遇到纠纷，应当及时维权，必要时可通过司法途径处理。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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