已付房款的惩罚性赔偿有哪些适用情形-法师兄

已付房款的惩罚性赔偿有哪些适用情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 19:26:32 429 人看过

一、已付房款的惩罚性赔偿有哪些的适用情形

1、已付房款的惩罚性赔偿有哪些的适用情形的详情如下：

(1)没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;(2)出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%的。

2、法律依据：

《民法典》第五百七十七条：

(1)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;

(2)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任;

(3)债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、惩罚性赔偿的适用条件是什么

1、主观要件。须侵害人主观上具有恶意、在道德上可非难，也即当行为人的行为是故意的，或明显不考虑他人权益，具有严重疏忽行为和重大过失行为时，行为人才应当承担惩罚性赔偿责任。适用惩罚性赔偿有利于督促不法行为人在将来慎重行事，以免再次发生类似事件；

2、客观方面。不法行为人以作为或的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。作为的行为，就是行为人积极地实施了某些行为导致损害结果的发生;的行为，是指行为人消极地放任损害结果的发生。对于那些虽然不构成犯罪，但是又具有一定程度的社会危害性的行为应当适用惩罚性赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

损害赔偿
我国有没有惩罚性损害赔偿，哪些情形可以适用

一、我国有没有惩罚性损害赔偿我国有惩罚性损害赔偿。《民法典》第179条规定了承担民事责任的方式，除了列举的停止侵害、排除妨碍、消除危险等11项外，还规定了“法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定”。在第七编“侵权责任编”分别以第1185条、第1207条、第1232条又分别在“侵犯知识产权、产品责任、污染环境破坏生态”等方面具体规定了“惩罚性赔偿”的内容。在侵权责任制度中，引入惩罚性赔偿，体现了法律对特定侵权行为和侵权行为人的强烈否定性评价，通过惩罚性赔偿，提高侵权行为成本，从而避免侵权行为发生，同时，惩罚性赔偿也激励被侵权人有动力对侵权行为人提起诉讼，客观上也能协助国家机关对侵权行为的制止。二、惩罚性损害赔偿哪些情形可以适用根据《民法典》的规定，以下情形适用惩罚性赔偿：1.故意侵害他人知识产权，情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。2.明知产品存在缺陷仍然生产、销售，或者没有依据前条规定

2023-05-06

288人看过
举证责任
食品安全法适用惩罚性赔偿的情形

一、食品安全法适用惩罚性赔偿的法律规定《食品安全法》第148条由两款组成：第1款：消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。第2款：生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。由以上可得，食品安全法适用惩罚性赔偿的情形主要规定在《食品安全法》第148条的第2款中。二、食品安全法适用惩罚性赔偿的情形根据以上规定，食品安全法适用惩罚性赔偿的情形为：1、

2023-06-23

153人看过
商品房买卖
惩罚性赔偿适用中的几种例外情形

一、惩罚性赔偿适用中的几种例外情形惩罚性赔偿适用中的几种例外情形如下：1.购买实行政府定价行为的商品或服务如果适用惩罚性赔偿，有可能导致经营者难以为继，最终损害的是社会秩序和广大用户的根本利益，这不符合《消费者权益保护法》的立法宗旨，因此购买这些商品或服务不适用惩罚性赔偿。2.具有公益性质的教育或服务对于此类教育或服务，我国也制定了大量法律法规，能够满足纠纷解决的需要，无需《消费者权益保护法》进行调整，当然也不能适用惩罚性赔偿。3.商品房买卖《民法典》等法律的规定，即便出卖人在售房过程中存在欺诈行为，购房人的权利也可以得到救济，故商品房买卖中的欺诈行为也不能适用惩罚性赔偿。二、如何判定是否要承担惩罚性赔偿责任针对食品经营者，是否要承担惩罚性赔偿责任通常要考量两个方面的因素：1.行为的违法性指行为违反了规定的义务或违反了法律的要求，即生产不符合食品安全标准的食品，或者销售明知是不符合食品安全

2023-06-06

81人看过
法律综合知识
惩罚性赔偿的原则适用于哪些情况？

一、惩罚性赔偿的原则适用于哪些情况？惩罚性赔偿的原则适用于情况具体如下：1、商标侵权《商标法》第六十三条侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。2、财产保管人有重大过失《民法典》（2021．01．01生效）第四十三条财产代管人因故意或者重大过失造成失踪人财产损失的，应当承担赔偿责任。3、消费者购买到质量不佳的产品而导致自己的人身、财产权益受损《消费者权益法》第十一条消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。第四十条消费者在购买、使用商品时，其合法权

2024-01-12

254人看过

退房
什么是惩罚性赔偿？法律规定了哪些适用情形？

《消费者权益保护法》第55条共两款，都是关于惩罚性损害赔偿的规定。其中第一款是关于欺诈行为的赔偿，规定的具体内容是：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的除外。这一条规定实质上是关于经营者违约行为的惩罚性赔偿。第二款是关于商品或服务存在缺陷的赔偿，这一规定实质是人身损害赔偿中的惩罚性赔偿，属于侵权行为的损害惩罚性赔偿。规定的具体内容是：经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。惩罚性赔偿的适用范围开发商损害购房者权益时是否适用惩罚性赔偿规则，这是商品房概念之争的关键和最终落脚点。

2023-07-02

88人看过
商品房买卖
出卖人承担惩罚性赔偿的情形有哪些

一、出卖人承担惩罚性赔偿的情形具体如下所述：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、出卖人交付货物的方式1、设备质量条款约定不明确的，执行国家标准；出卖人提供有关设备质量说明的，交付的设备应当符合该说明的质量要求；2、交货期限不明确的，买受人可随时或经催告要求出卖人在合理期限内交付设备；3、交货地点不明确的，合同明确设备需要运输的，第一承运人所在地为交货地点；设备不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道设备在某一地点的，出卖人应当在该地点交付设备，不知道设备在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付设备；4、交货方式不明确

2023-06-24

111人看过
商标
商标侵权关于惩罚性赔偿情形有哪些？

1、重复侵权。对于重复侵权应当属于“恶意侵犯商标专用权”，适用惩罚性赔偿，一般争议较少，但问题在于如何定义重复侵权。重复侵权应包括狭义和广义两种定义。狭义的重复侵权仅指针对同一权利的再次侵权行为。广义的重复侵权则不限于同一权利及同一权利人，而是指对同一类权利的重复侵权行为。在确定侵犯商标权是否适用惩罚性赔偿时，不应限于狭义的重复侵权，广义的重复侵权同样应当适用惩罚性赔偿。即侵权主体此前存在需要承担赔偿责任的商标侵权劣迹，无论再次侵犯的是否为同一枚商标，是否为同一商标权人的商标，只要是在同一种或类似商品上，或者关联商品上，同一侵权主体再次侵犯商标权并需要承担赔偿责任，均属于重复侵权。原因在于，商标的显著识别特性使得商标权的检索比其他知识产权容易，在相同或类似商品上有过侵权行为的主体应当负有更高的注意义务。此前的侵权行为理应使得侵权方对此类商品的市场状况有进一步的了解，有鉴于此前侵权的教训，善

2023-06-26

394人看过
法律综合知识
哪些情况适用赔偿惩罚制度

一、哪些情况适用赔偿惩罚制度1．产品缺陷导人身损害的赔偿。2．知识产权侵权责任赔偿。3．环境污染造成严重后果的侵权责任赔偿。4．经营者存在欺诈行为造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的的赔偿责任。5．因买方隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的赔偿责任；6．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致买方签订的购房合同无法实现的赔偿责任。7．生产销售假药、劣药造成用药者人身损害的赔偿责任。二、惩罚性赔偿金是几倍惩罚性赔偿有多重种类，不同的惩罚性赔偿所赔付的倍数存在区别。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿

2023-06-25

117人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同解释惩罚性赔偿的情形有哪些?

一、商品房买卖合同解释惩罚性赔偿的情形有哪些?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条：1、具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。2、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、惩罚

2023-04-13

142人看过
商品房买卖
惩罚性赔偿的构成要件是什么以及适用情形

一、惩罚性赔偿的构成要件是什么惩罚性赔偿的构成要件如下：第一，适用惩罚性赔偿金的法律关系的主体是经营者和消费者。消费者是请求权的权利主体，经营者是惩罚性赔偿金的义务主体，其它人不能成为惩罚性赔偿的主体。第二，经营者提供商品或者服务有欺诈行为。第三，惩罚性赔偿以消费者有实际损失为要件。第四，必须由受欺诈的消费者提出双倍赔偿的要求。二、惩罚性赔偿的适用情形惩罚性赔偿适用以下情形：1.恶意违约。根据《商品房合同司法解释》第8条，恶意违约包括两种情形：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。商品房买卖合同订立后至商品房所有权移转之前，出卖人对在建工程与建成后的商品房享有所有权，其有权处分名下财产，将在建工程抵押于第三人获取建设资金，或者将商品房再次出售于第三人。2.欺诈。欺诈包括几种情形：(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许

2023-05-06

430人看过
仲裁委员会
开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗

开发商一房多卖的，适用惩罚性赔偿，买家可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。一、一房多卖损害赔偿纠纷律师费是多少？一房多卖损害赔偿纠纷律师费主要和以下因素有关：(一)耗费的工作时间；(二)法律事务的难易程度；(三)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；(四)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；(五)律师可能承担的风险和责任；(六)律师的社会信誉和工作水平；

2023-06-28

454人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同的惩罚性赔偿有哪些情形可以得到赔偿

绑架罪之构成条件是什么：对绑架罪来讲，它的构成要件和其他的罪名一样可以分为四个部分，第一个是主体，第二个是主观方面，第三个是客体，第四个是客观方面，我们一来看一下。第一，绑架罪的主体是一般主体。所谓的一般主体就是可以负刑事责任的人，在我国满16岁的精神状况正常的自然人都是属于这个罪名的犯罪主体，同时需要注意的是，在八项重罪当中，14岁到16周岁的人也是要负责任的，绑架罪虽然其后果比较严重，但是还没有达到八项重罪的标准和要求，所以14岁到16周岁的人犯绑架，只要没有被转化为故意伤害，故意杀人，就不用负刑事责任。第二，绑架罪的主观方面是故意。1.对于绑架罪来讲，他是有了绑架人质或者是扣留人质的行为，以达到其他目的，所以这种行为一定是故意产生的，在现实生活当中也不存在过失而绑架他人的这种情况。2.这里的绑架罪，只规定是以暴力手段限制他人自由，并达到其他目的的这样一个行为，所以主观的目的到底是什么

2023-02-07

284人看过

期待利益
适用惩罚性的赔偿应当具备哪些条件

适用惩罚性赔偿的条件：1、生产者或者销售者主观上具有故意；2、造成了严重的损害事实，即造成了他人死亡或者健康严重损害等；3、产品与被侵权人的损害结果之间要有直接的因果关系，即是由产品的缺陷导致受害者的死伤或健康受损。惩罚性赔偿的适用条件1、主观要件。须侵害人主观上具有恶意、在道德上可非难，也即当行为人的行为是故意的，或明显不考虑他人权益，具有严重疏忽行为和重大过失行为时，行为人才应当承担惩罚性赔偿责任。适用惩罚性赔偿有利于督促不法行为人在将来慎重行事，以免再次发生类似事件。2、客观方面。不法行为人以作为或不作为的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。作为的行为，就是行为人积极地实施了某些行为导致损害结果的发生；不作为的行为，是指行为人消极地放任损害结果的发生。对于那些虽然不构成犯罪，但是又具有一定程度的社会危害性的行为应当适用惩罚性赔偿。3、客观要件。须确实造成了受害人的损失。这个损失既

2023-07-31

353人看过
消费者
最新版本的惩罚性赔偿责任适用条件有哪些？

（1）主观要件。须侵害人主观上具有恶意。（2）客观方面。不法行为人以作为或不作为的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。（3）客观要件。须确实造成了受害人的损失。（4）因果关系。损害结果和不法行为之间必然存在因果关系。侵犯商标专用权惩罚性赔偿责任的适用条件商标法第六十三条第一款规定：“侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上三倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。”根据上述规定，在侵犯商标专用权纠纷案件中，适用惩罚性赔偿责任必须具备以下三个基本条件：1、商标侵权人的过错形态为“恶意”。商标法第六十三条第一款中，用“恶意”一

2023-07-10

218人看过