房地产中介机构的设立必须具备哪些条件-法师兄

房地产中介机构的设立必须具备哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 14:53:12 412 人看过

房地产中介机构的设立必须具备的条件如下：

1、有自己的名称和组织机构；

2、有固定的服务场所；

3、有符合国务院规定的注册资本；等等。

一、什么是成立公司的必要条件

公司成立的必要条件一般包括：

1、设立股份有限公司，应当有符合法律规定的发起人、注册资本，公司章程，股份发行、筹办事项，名称，住所，组织机构；

2、设立有限责任公司，应当有符合法律规定的股东，注册资本，公司章程，名称，住所，组织机构。

二、股份公司设立申请需要什么条件

1、发起人符合法定的资格，达到法定的人数。设立股份有限公司，股份有限公司的发起人可以是自然人，也可以是法人，但其中须有过半数的发起人在中国境内有住所；应有5人以上的发起人。

2、发起人认缴和向社会公开募集的股本达到法定的最低限额。股份有限公司须具备基本的责任能力，为保护债权人的利益，设立股份有限公司必须要达到法定资本额。

3、股份发行、筹办事项符合法律规定。股份发行、筹办事项符合法律规定，是设立股份有限公司所必须遵循的原则。股份的发行是指股份有限公司在设立时为了筹集公司资本，出售和募集股份的法律行为。

4、发起人制定公司章程，并经创立大会通过。公司章程虽然由发起人制订，但以募集设立方式设立股份有限公司的，必须召开由认股人组成的创立大会，并经创立大会决议通过。

5、有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构。名称是股份有限公司作为法人必须具备的条件。公司名称必须符合企业名称登记管理的有关规定，股份有限公司的名称还应标明'股份有限公司'字样。股份有限公司必须有一定的组织机构，对公司实行内部管理和对外代表公司。股份有限公司的组织机构是股东大会、董事会、监事会和经理。

6、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

三、怎么加入股份有限公司？

成立股份有限公司必须符合法定的条件，主要是：1、股份有限公司的发起人。设立股份有限公司，应当有2人以上200人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。2、股份有限公司的资本。“股份有限公司注册资本的最低限额为人民币500万元。”全体股东的货币出资金额不得低于公司注册资本的30%。3、股份有限公司的章程。设立股份有限公司，必须由发起人制定公司章程，并经创立大会通过。4、股份有限公司的名称和组织机构。股份有限公司的名称必须符合国家有关规定，并标明“股份有限公司”的字样。股份有限公司必须有严格、完备的组织机构，必须设立股东大会、董事会及经理、监事会。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

法律综合知识
开设房产中介机构需要满足哪些条件

按照相关法律法规，设立房产中介机构需满足以下条件：首先，必须提交房地产中介服务机构备案申请表；其次，拥有合法的企业法人营业执照以及法定代表人有效身份证明；再次，具备完备的组织结构和活动规则，及办公场地证明文件；另外，还需要提供与从事业务相应的资质级别的财产和注册资金证明，以及规定数量的具备专业能力的员工的资格证明，同时这些员工应当签订正规的劳动合同；最后，房产中介机构还要拥有完整且可行的市场调研分析报告。《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

2024-08-11

172人看过
房地产估价
设立房地产中介机构需要经过哪些程序

设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。

2023-06-10

249人看过
房产中介
怎么设立房产中介机构？

一、设立房产中介服务机构应提供下列资料：（一）《房地产中介服务机构备案申请表》；（二）企业法人营业执照（经营范围中含有房地产字样）；（三）法定代表人有效身份证明；（四）组织机构及章程；（五）办公场所证明；（六）有规定数量的财产和注册资金证明；（七）有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同（资格证书、注册证书、身份证明等）；（八）市场可行性研究报告；（九）房管部门认为必要的其他资料；二、设立房产中介机构应注意事项：新成立的房地产经纪机构，按注册资金不低于30万元，注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名，以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。开展业务1年后，有相应的经营业绩，注册房地产经纪人不少于2名，同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员，以房地产经纪为主营业务，未发生损害当事

2023-02-27

304人看过
有期徒刑
设立金融机构罪的成立需要具备哪些条件

擅自设立金融机构罪的成立条件指的是：1、侵犯的客体是国家的金融管理制度；2、主体为一般主体；3、在客观方面表现为未经中国人民银行批准，擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的行为；4、在主观方面必须出于直接故意。擅自设立金融机构罪立案标准？擅自设立金融机构罪立案标准：（一）擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货公司、保险公司或者其他金融机构筹备组织的；（二）擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货公司、保险公司或者其他金融机构的。《刑法》第一百七十四条未经国家有关主管部门批准，擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金

2023-07-28

136人看过

书面合同
房地产中介机构的服务标准和设立服务机构的条件是什么

1、（一）房地产中介机构提供服务时，应当对机构备案、年审情况以及房屋权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况作出书面说明。（2）房地产中介业务，由中介机构统一接受委托，并与委托人签订书面合同。不得以个人名义接受委托。（三）房地产中介服务合同一般包括：当事人的姓名、住所；项目名称、内容和要求；合同的履行方式和期限；中介服务费的金额和支付方式及时间；违约责任及争议解决；当事人约定的其他内容。（4）未经当事人同意，房地产中介服务机构不得将委托业务转让给其他中介机构。（5）房地产中介服务收费应当明码标价，并在显著位置公示收费项目、服务内容、收费方式、收费标准等。费用应当依法开具发票和支付。（6）房地产中介服务人员只能在一家房地产中介服务机构执业；房地产中介服务机构不得聘用不合格、未经注册、未经注册的人员从事中介服务活动。（七）房地产中介服务机构及其人员在房地产中介活动中不得有下列

2023-05-08

169人看过
有限责任公司
哪些公司机构是必须设立的

《中华人民共和国公司法》第二十三条有限责任公司的设立条件设立有限责任公司，应当具备下列条件：(一)股东符合法定人数；(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；(三)股东共同制定公司章程；(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；(五)有公司住所。第二十四条股东人数有限责任公司由五十个以下股东出资设立。第二十五条公司章程内容有限责任公司章程应当载明下列事项：(一)公司名称和住所；(二)公司经营范围；(三)公司注册资本；(四)股东的姓名或者名称；(五)股东的出资方式、出资额和出资时间；(六)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；(七)公司法定代表人；(八)股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。一、有限责任公司设立的标准是什么？《中华人民共和国公司法》第十一条公司章程设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约

2023-02-24

478人看过
房产中介
房地产中介应具备什么条件

（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有必要的财产和经费；（四）有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员（房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗），房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。一、一般公司的注册流程有哪些第一步核准名称时间：1—3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。第二步提交材料时间：5—15个工作日操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，

2023-02-28

336人看过
法律综合知识
2022房屋交房必须具备哪些条件

开发商交房必须具备哪些条件1.《竣工验收备案表》最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2.《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。3.《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验

2022-06-29

344人看过

法律综合知识
设立学校及其他教育机构必须具备的基本条件是什么

设立学校及其他教育机构，必须具备下列基本条件：（一）有组织机构和章程；（二）有合格的教师；（三）有符合规定标准的教学场所及设施、设备等；（四）有必备的办学资金和稳定的经费来源。学校及其他教育机构的设立、变更和终止，应当按照国家有关规定办理审核、批准、注册或者备案手续。《民法典》第五十八条法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。

2024-04-24

422人看过
法律综合知识
构成介绍卖淫罪必须具备什么条件

一、构成介绍卖淫罪必须具备什么条件介绍卖淫罪构成要件包括以下要件：1、侵犯的客体为社会管理秩序。2、行为人实施了介绍他人卖淫的行为。3、行为人达到了刑事责任年龄且具备刑事责任能力。4、行为人的主观方面为故意，即行为人明知自己是在实施介绍他人卖淫的行为，并且明知这种行为会造成危害社会的结果，而希望或追求这种结果的发生。介绍卖淫是指在卖淫者与嫖客之间牵线搭桥，促使卖淫嫖娼行为得以顺利进行。就介绍卖淫罪而言，介绍行为是否达到了定罪所需要的标准，主要取决于卖淫嫖娼双方在接受行为人引荐、撮合之后，是否达成了卖淫嫖娼的一致意向。司法实务中，无关是否发生性行为，只需证明介绍卖淫行为发生且符合定罪标准即可认定介绍卖淫罪。二、组织卖淫罪与介绍卖淫罪有什么区别？司法实践中，两者有时很难区分，因为介绍卖淫往往是组织卖淫罪的方法、手段行为，实践中，主要从以下两个方面把握二者的区别：1、犯罪的主观故意不同。介绍卖淫

2024-01-24

96人看过
自首
什么是自首设立所必须具备的条件？

本文介绍了自首的必备条件，包括自动投案和如实供述罪行。自动投案是指犯罪嫌疑人或被告人未被司法机关发觉或虽被发觉但尚未受到讯问或未被采取强制措施时，犯罪嫌疑人或被告人主动、直接向公安机关、人民检察院或人民法院投案。而如实供述自己的罪行则包括犯罪嫌疑人自动投案后，如实交代自己的主要犯罪事实。以下条件是自首的必备条件:1.犯罪后自动投案,包括以下情况:犯罪事实或犯罪嫌疑人未被司法机关发觉,或者虽被发觉,但犯罪嫌疑人尚未受到讯问或未被采取强制措施时,犯罪嫌疑人主动、直接向公安机关、人民检察院或人民法院投案。2.如实供述自己的罪行,包括以下情况:犯罪嫌疑人自动投案后,如实交代自己的主要犯罪事实。自首必备条件是什么？自首是《中华人民共和国刑法》中的一项重要规定，对于犯罪嫌疑人在案件侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段如实供述自己的罪行的，可以认定为自首。然而，何种情况下可以认定为自

2023-09-10

471人看过
自书遗嘱
如何设立自书遗嘱，设立自书遗嘱必须具备哪些条件

自书遗嘱，是指遗嘱人亲笔书写的遗嘱，这种遗嘱不需要见证人到场证明，立遗嘱的人可按照自己的意志书写设立遗嘱。设立自书遗嘱必须具备的条件：（1）遗闲人必须亲笔书写遗嘱的全文；（2）遗嘱人必须亲笔签名；（3）遗嘱人必须在遗嘱上亲笔注明年、月、日。何为“自书遗嘱”按照我国《民法典》第一千一百三十四条第2款的规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日”。按照该法条的规定，自书遗嘱是指遗嘱人（被继承人）就遗产处置的问题，亲笔书写的遗嘱，且须亲笔签名并写上年、月、日。这里需注意的是，自书遗嘱是必须由遗嘱人（被继承人）亲笔书写，不得代书或打印，且要签上个人姓名和写明年、月、日。很多人会问，如果遗嘱人（被继承人）不会写字或无法写字（如因病或残疾）怎么办能否找人代书或用电脑打印后签名律师认为，如果遗嘱人（被继承人）确实不会写字或无法写字，建议以代书遗嘱（最好以律师作为见证人）或公证遗嘱来替代为佳，

2023-07-25

114人看过

房地产估价
房地产经纪机构及分支机构设立条件有哪些？

房地产经纪机构应当依法登记，取得营业执照；应当有固定的经营服务场所和两名以上房地产经纪人员，其中至少含一名注册执业房地产经纪人（可以是一名注册执业房地产经纪人）；应当到经营地的区县房地产交易行政主管部门备案。房地产经纪机构设立分支机构，应当在分支机构经营地依法登记，取得营业执照；分支机构应当有固定的经营服务场所和两名以上房地产经纪人员（可以是两个房地产经纪人协理，可以是一名注册执业房地产经纪人和一名房地产经纪人协理，还可以是两名注册执业房地产经纪人）；应当到分支机构经营地的区县房地产交易行政主管部门备案。一、房屋买卖中介费怎么收不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是：（一）房地产经纪收费房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收（二

2023-06-22

271人看过
二手房中介
二手房中介机构的设立

(1)房地产中介服务机构的设立条件房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。我国《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件：①有自己的名称和组织机构。②有固定的服务场所。③有规定数量的财产和经费。④有足够数量的专业人员。⑤法律、法规规定的其他条件。(2)房地产中介服务机构的设立程序设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地的省、自治区人民政府建设行政部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检

2023-06-10

233人看过