一、村里租地合同怎么写

1、首先写明标题，例如农村租地合同书。

2、第二部分写清楚甲方乙方的基本信息以及合同目的。例如，甲方某某，乙方某某，为了支持城乡边际的发展经济，甲方决定将自己在某位置的非耕地一块，面积多少，租给乙方使用，乙方可以在这块地上建立什么，用于什么等等。

3、第三部分写清楚场地基本条件，甲方租给乙方的用地是平整压实的场地，不会因雨水作用就塌陷等，在租用期内归乙方合法经营范围内使用，承包期限为某年某月某日至某年某月某日。

4、付款方式，租金多少，一次性支付还是按月按年份支付租金等。

5、甲方乙方各自享有的权利和应当尽到的义务。例如甲方给予乙方提供水电的方便，有义务帮助乙方解决相关的事宜；乙方负责交纳自己的水电费。

6、可以约定如果遇到国家征收地时，征地费归甲方所有，这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附着物归乙方，补偿款归乙方所有，相关事宜甲乙双方协商解决。

7、约定违约责任。合同期满后，如果乙方还需继续承包，甲乙双方另外签订协议，土地租金根据当时情况商定。如果甲方不与乙方另立协议，乙方在承包土地上的建筑物归乙方所有，此合同终止。

8、写明此合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

9、落款写明甲方某某，乙方某某，时间。

二、规避租地陷阱需要注意什么

1、充分知情的前提下才能流转土地：不要因为熟人牵线就盲目把地租出去，对租地人或租地企业要了解清楚，包括他们今后对土地的规划。如果自己没把握，最好找专业的第三方平台来监督整个土地流转流程。

2、一定要确保流转合同正规合法：一份具有法律效应的合同是解决土地纠纷的关键，如果自己没有把握，也最好让一个权威的第三方来公证。另外土地确权一定要重视，确权后颁发的土地承包经营权证也是农民权益的法律保障之一。

3、一旦发现猫腻果断维权：发现问题及时向当地国土资源部门反映，若反映无果，可向人民法院提起诉讼。

三、农村租地一般可以租多少年

（一）根据土地租赁最长期限的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地。

（二）第二十条规定：耕地承包期为三十年。草场承包期为30－50年。林地承包期为30年至70年；特种林地承包期经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。

（三）需要说明的是，这一期限适用于：农村集体经济组织成员承包本集体经济组织承包的农村土地，属于特殊主体的特别规定。