西班牙购房定金怎么处理-法师兄

西班牙购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 20:39:10 111 人看过

有关购买房产所支付的定金退款事宜，根据国家法律法规以及行业惯例，现将有关规定汇总如下：

首先，对于购买房产的定金而言，通常情况下是不予退还的。

然而，若因购房者自身原因导致未能与房地产开发商顺利签署购房合同，从而无法实现买卖房屋之目的，此时购房者有权要求返还双倍定金。

其次，关于定金的具体金额，应由双方当事人共同商定，但需注意的是，其总额度不得超出主合同标的额的20％。

再者，定金合同必须采取书面形式订立，同时在合同中明确约定定金的交付期限，自实际交付定金之日起，定金合同正式生效。

此外，在购买商品房的签约过程中，购房者应当通过录音录像等手段，对房产顾问及其相关工作人员的宣传引导等内容进行详细记录，以备日后出现纠纷时作为重要证据使用。

最后，如遇定金退还纠纷，建议您前往开发商售楼处进行沟通协商，寻求妥善解决方案。若经协商仍无法达成共识，您亦可选择向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法裁决开发商退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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