买房合同具体包括哪些内容
来源:互联网
时间: 2023-07-27 00:20:11
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买房合同主要包括的内容:买卖双方和商品房的基本信息;办理产权登记的有关事宜;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。
买房合同纠纷中导致无效的情形
一、产权主体有问题;二、侵犯优先购买权;三、房地产分离出卖;四、非法转让房屋;六、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;七、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;八、以合法形式掩盖非法目的;九、损害社会公共利益;十、违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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