行政和民事诉讼司法职能的法律界定-法师兄

行政和民事诉讼司法职能的法律界定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 09:53:19 499 人看过

行政和民事诉讼审判职能的法律范围律师答：我国现行行政诉讼制度中对具体行政行为的司法审查，除合理性审查外，遵循合法性审查原则。不动产登记合法性的审查标准，取决于不动产登记机关在登记行政程序中应当达到的标准，即：，不动产登记审查标准

相关法律知识：

由于法律只规定了不动产登记的形式合法性标准，在司法审查中，法院不能以高于现行法律规范规定的标准来衡量登记机关的登记行为，否则将导致不公正。只要登记机关履行正式审查义务，其登记行为就应当被认定为合法。也就是说，产权转让登记申请文件在形式上符合法定要求的，由房地产登记机关登记。假设登记机关的登记状态与实际所有权状态不一致，则不动产登记机关的行为应当被认定为合法。由于房屋买卖合同在当事人之间形成了民事法律关系，法院有权决定物权变动所依赖的民事法律关系是否合法有效。该法没有要求房地产登记机关在登记时审查交易的实质合法性，因此，法院以该交易在行政诉讼中实质违法为由撤销该行为显然是不适当的。当事人对《不动产登记法》提起诉讼时，只能说明登记机关未履行法定的审查申请文件格式的义务。但是，如果当事人证明登记的权利人不是真正的所有人，因为这一事实对于确定登记行为是否违法没有意义，则不属于法院审查的内容

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