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2018年房产继承的过户费用是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 17:13:44 344 人看过

继承房产过户费用分为直系亲属间法定继承费用和非法定继承人遗嘱继承费用。主要有：

（一），按照继承人所继承的房地产的评估价的2％的公证

（二），房屋产权登记费80元；

（三），法定房产继承费用免契税；第四，遗嘱继承就要缴纳契税。

房产继承费用和房产过户费用的差别在哪

、房产继承费用，需要交纳继承权公证费用，收取继承人2

％的费用，一般最低费用在200

元；房产评估费用，根据实际情况而定；房地产继承过户税费，100

元的登记费＋5

元的权证印花税组成；则需要缴纳契税1．5

％。

、房产过户费，在中介办理时，首先需要缴纳一定比例的房款和中介费，费用在2

％－3

％；一些别的费用，比如有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；房子过户费就是将购房的钱按照1

％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6

／平来交；产权登记费80

元；房屋评估费按照评估额0．5

％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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一、房产过户继承税要多少房产过户继承税要的标准如下：1．登记费：100元／件；2．合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；3．权证印花税：5元／本；4．交易手续费：5元／平方米；5．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；6．房产继承中不存在遗产税。7．房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20％征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。8．如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。二、不能办理过户的房屋有哪些1．未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2．未取得规划审批所建造的房屋；3．土地产权存在纠纷的房屋；4．既没有销售许可证，又没有产权证的房屋；5．未经验收或者经验收不合格的房屋；6．土地或者房屋未解除抵押的；7．开发商未缴纳相关税费的；8．利用集体所有土

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赠与的主要费用是个人所得税和权利税的公证费用，如果以赠与方式通过户口的话，就没有营业税，但是赠与被认为是免费赠与的行为，赠与支付个人所得税，同时权利税和赠与公证费用也需要，这些费用远远高于买卖户口的税金。但是，对于赠与的房地产，银行一般认定赠与人免费接受赠与的行为，没有发生实际交易，所以赠与人不能贷款。买卖的主要费用是营业税的权利税，在这个房地产满5年和不满5年的情况下计算。第一，房地产满5年，营业税免除的同时，个人所得税也免除，需要支付权利税和所有权转移登记费的第二，房地产不满5年，需要支付营业税和所得税，同时支付权利税和所有权登记费。的双曲馀弦值。一位贷款专家指出，在房地产经纪人中，买卖最常见，也是操作方便安全的方法。但是，购买价格低的话，将来销售时销售价格和购买价格的差额会变大，销售时需要支付更多的税金。二手房产过户费用二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易

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