房屋买卖合同中买方违约，合同有效吗？-法师兄

房屋买卖合同中买方违约，合同有效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 00:30:07 203 人看过

买方违约,但房屋买卖合同仍然有效。根据《民法典》第一百四十三条和第五百七十七条的规定,只要合同是真实合法的意图表达,买方不履行合同义务或不符合约定,卖方有权采取继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。因此,即使买方违约,房屋买卖合同仍然有效。

房屋买卖合同中,买方违约,但合同仍然有效。违约行为与合同的效力之间并没有必然的联系。只要房屋买卖合同是当事人真实合法的意图表达。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【民法典】买方违约，合同有效吗？

根据民法典的规定,依法成立的合同自成立时生效,但当事人可以选择不需要办理批准等手续。如果未办理批准等手续会影响合同的生效,但合同中有关履行报批等义务的条款以及相关条款仍然有效。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务,对方可以请求其承担违反该义务的责任。因此,民法典并没有否定履行的效力,但是当事人需要根据法律和行政法规的规定办理批准等手续。

房屋买卖合同中，买方违约，但合同仍然有效。违约行为与合同的效力之间并没有必然的联系。只要房屋买卖合同是当事人真实合法的意图表达，根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据民法典的规定，依法成立的合同自成立时生效，但当事人可以选择不需要办理批准等手续。如果未办理批准等手续会影响合同的生效，但合同中有关履行报批等义务的条款以及相关条款仍然有效。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。因此，民法典并没有否定履行的效力，但是当事人需要根据法律和行政法规的规定办理批准等手续。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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