一、购房定金能退吗二手房

在进行二手房屋购买过程中，定金是具有法律效应的约束性措施之一。

在购房者如约履行相关责任义务时，定金将被视作其支付款项或者返还给卖方；倘若因特殊原因，例如自然因素导致双方无法签订交易合同并就协议及补充条款内容达成合意以至于无法正式签约的情况下，无论是买方还是卖方所产生的问题，定金都可予以全额退还；如果卖方由于其单方面的违约行为导致买卖无法得以持续进行，那么在这种情况下，定金同样可以被退还，且须以两倍金额的方式支付给买方；然而，除上述情形之外，其他所有情况下的定金原则上是不得退还的。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、限购定金能退吗二手房

1、由于不属于双方过错导致的，因此开发商通常是会直接将定金退给购房者并且要求解除合同的。

2、当然，如果开发商不如数退定金，则建议购房者可以通过法律的途径来解决。

3、在买房过程中，是否允许买卖是许多人都会忽视的一点。

如果不进一步的确认就付钱，后果将要自己承担。

此外，市面上有部分二手房是不允许买卖的。

《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金能退吗二手房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。