一、买二手房定金和订金的区别
买二手房定金和订金的区别主要表现在:
1.基础法律关系不同:定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2.功能不同:订金视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。定金具有法律效应,具有担保债的履行的作用,按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%
3.违约责任不同:如果给付定金方不履约,无权要求返回;收受定金方不履约,双倍返还。订金则不是一样,违反合同,只承担退还订金及相关损失的作用。
二、二手房定金交了能退吗
买二手房交了定金后如果是对方就收受定金一方违约的是可以退的。并且定金是要双倍的返还的,双倍返还之后,如果还存在其它的损失没有进行弥补的,那么受害一方是可以要求弥补实际损失的,全部得到填补为止。对于这个方法,可以采取律师发律师函的方式,律师会在函件里面清楚地告诉卖方应该承担什么责任。
三、买卖二手房定金可以要求多少吗
我国法律对二手房交易的时候,要交纳多少定金是没有规定的,要交纳多少定金一般由购房者和出卖人之间协商确定的,一般情况下是合同交易额的20%。
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没有签订合同,只交了定金,能买二手房吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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买二手房二手房交定金和交首付的区别西藏在线咨询 2022-07-22回答"二手房买房定金和订金的区别是什么"的答案如下:法律上对两ding有明确规定: 定金:意为确定之后的金额,不能退; 订金:意为诚意之订,可以退; 对于买方,当然是“订金”有利。 交易二手房时莫轻易下订,不管能否退,二手房一般交订后,卖方不会退,购房时多考虑。
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二手房交易合同中订金和定金的区别青海在线咨询 2022-10-061.首先可以肯定,订金与定金一字之差,天壤之别,对于购房者(也是消费者)来说,一定要留意!2.最主要的区别就是:法律上规定,在合同履行后,定金应当抵作价款或者收回,给付定金的一方不履行约定合同的,无权要求返还定金。而如果是订金,购房者(消费者)可以与经营者协商要求退款。3.综上所述,如果给了定金,购房者(消费者)想解除合同,则无权要求返回定金,当然,如果是经营者要解除合同,则要双倍返还消费者的定金
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二手房定金是否能退,能否退二手房定金海南在线咨询 2023-10-03一、二手房定金是否能退 1、所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。 2、它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定
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二手房的订金能退吗,我不想买了河南在线咨询 2022-09-13订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念,即便订金交付后,也不发生类似定金罚则的后果。根据《民法典》及相关的规定,如果收据上是“订金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通过法律渠道进行维权。
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二手房交了定金还能退吗定金不退房主怎么办浙江在线咨询 2022-12-02如果给对方造成损失的,需要赔偿的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金