遗嘱继承房产怎样过户呢？-法师兄

遗嘱继承房产怎样过户呢？

来源：互联网时间： 2023-07-31 10:05:28 397 人看过

当事人按照遗嘱继承房产的，可以按照以下程序为房产办理过户手续：当事人需要到其地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，办理过户需要继承人的身份证、户口簿、遗嘱、不动产权属证书等证明材料，审核之后即可办理。

首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍。办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明。身份证件等资料；最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。房屋的继承就是指被继承人死亡之后，其房产归属其遗嘱继承人或法定的继承人所有。因此只有当被继承人的房屋具有合法的产权才能够被继承。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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