如何进行房产继承的过户手续？-法师兄

如何进行房产继承的过户手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 15:21:06 448 人看过

继承房地产的过程包括：

1、房屋评估：首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估；

2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；

4、继承登记；

5、规定需要提交的其他材料。

房产继承过户新流程的规定有哪些

（一）房屋评估：

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

（二）继承公证：

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

（三）房屋测绘：

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

（四）继承登记：

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

（五）规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

综合上面所说的，遗产房产如果要过户只要准备好相关的材料就可以实施，这一般是不会存在任何的时间限制，但为了避免之后引起纠纷，最好在继承房子之后尽快的办理，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能避免自己的利益受损。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产继承
过户房产继承手续指南

（1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；（3）继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。独生子如何继承房产独生子一般可以通过遗嘱继承和法定继承这两种方法来继承房产。父母在去世前已经订立遗嘱，把财产全部留给独生子的，那么就可以通过遗嘱继承遗产。但是如果父母在去世前并没有订立遗嘱那独生子就属于该遗产的第一顺序继承人。就需要和同是第一顺序继承人的爷爷和奶奶一起继承父母的遗产。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部

2023-07-17

493人看过
小产权房
小产权房继承过户手续

房产过户继承需要缴纳一定的税费。房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。（一）继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。（二）房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。（三）房地产继承过户税，由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。（四）法定继承人继承房地产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％一、继承房产过户费用继承房产过户费用包括登记费，法定继承人继承房产的，不需要交营业税、个税和契税。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、房屋继承过户手续需要办理房产继承公证的

2023-03-15

90人看过
房产过户
沈阳市房产过户地点：如何进行车间房产过户手续？

过户流程需要前往房产局办理,确保合同条款和违约条款清晰明确。卖方及其房产证上名字的当事人必须到场,申请材料准备好后,须到房产局填写表格和存量合同。房子过户需要前往房产局办理。过户流程如下:如果房产证过户不经过房地产中介,则需要确保合同条款和违约条款清晰明确。在签署合同时,卖方及其房产证上名字的当事人必须到场。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。沈阳市房产过户流程沈阳市迁户口流程较为复杂，需要准备的相关手续包括户口本、身份证、房证等。首先，您需要在现居住地派出所将户口迁出，然后前往目标派出所办理落户手续。在此过程中，需要提供准迁证明和接纳证明。此外，您还需要到现居住地居委会盖章同意迁出，再到目标街道居委会盖章同意落下。最后，您需要准备完整的迁移户口申请和相关资料，包括契证等，到目标派出所办理迁入登记，领取新的户口簿。整个过程可能需要您亲自前往相关机构

2023-10-08

424人看过
法律综合知识
房屋产权到期后如何进行过户手续

一、房屋产权到期后如何进行过户手续办理房产过户手续的程序如下：1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4．按照规定缴纳有关税费；5．由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。二、民法典中房屋产权到期后会收回房子吗民法典规定，住宅房屋的土地使用权到期后，不会收回房屋，而是自动续期，但需要交纳一定的土地出让金。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行

2023-09-10

157人看过

车辆过户
如何进行车辆过户继承

所需的手续：1、车辆许可证2、机动车登记证明书3、机动车登记副表（由机动车辖区车辆管理部门开具，凭身份证、驾驶证、养路费证书开具）4、购车附加税证明5、买卖双方的身份证、户口簿，如果是外国人居留，需携带暂住证。买房人的暂住证需至少一年。一、汽车遗产过户是怎样（一）由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖。（二）申请人应提交下列证件和材料：1．申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证；监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件；2．被继承人的死亡证明；3．被继承遗产的产权证明；4．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；5．法定继承人的亲属关系证明；6．继承人放弃继承权在公证处发表的声明。同时，根据民法典规定，机动车办理登记之后，才能对抗善意第三人。因此，为了避免将来可能产生的纠纷，你可以

2023-03-01

329人看过
法律综合知识
继承房屋遗产如何进行公证认证过户

一、继承房屋遗产如何进行公证认证过户房屋遗产继承的过户流程为：1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2．到上相关资料区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、计算房屋遗产继承过户费用的方法计算房屋遗产继承过户费用的方法为：1．契税一般按照分之三至百分之五计算。但若前述所称的继承属于法定继承的，则当事人通过法定继承的房产，免征契税；2．收取登记工本费和万分之五的印花税，登记工本费的标准是住宅是80元、非住宅是550元；3．其他费用的计算方式。法律依据《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契

2023-09-14

235人看过
机动车
二手车过户手续是如何进行的？

二手车交易流程包括以下步骤: 1. 验车: 检查车辆的外观、轮胎、底盘等是否符合要求。2. 拓号: 为车辆办理车牌号。3. 拆牌: 拆下旧车牌并贴上新车牌。4. 照相: 拍摄车辆的照片, 作为证据存档。5. 违章查询并处理: 检查车辆是否存在违章记录。6. 缴纳过户费、领取过户票: 支付过户费用, 并领取过户票。7. 转移登记、收回旧车牌。8. 领取回执单、缴上牌费。二手车交易流程包括以下步骤:1.验车:检查车辆的外观、轮胎、底盘等是否符合要求。2.拓号:为车辆办理车牌号。3.拆牌:拆下旧车牌并贴上新车牌。4.照相:拍摄车辆的照片,作为证据存档。5.违章查询并处理:检查车辆是否存在违章记录,如有则处理。6.缴纳过户费、领取过户票:支付过户费用,并领取过户票。7.转移登记、收回旧车牌:将车辆转移登记并收回旧车牌。8.领取回执单、缴上牌费:领取回执单并缴纳上牌费用。9.选号上新车牌:为车辆选择

2023-09-21

85人看过
法律综合知识
房产继承过户后何时可以进行转卖过户

一、房产继承过户后何时可以进行转卖过户房产继承过户后随时是可以进行转卖过户，没有时间限制。继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权之后，就可以将房屋出售。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。二、房产继承过户需要多久房产继承过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。三、房产继承过户要注意什么1．确认房产是公民死亡后遗留的个人合法财产。2．被继承人的遗产状况应清楚，确认有无其他共有人。3．继承房产的人，必须是被继承人的合法

2024-02-01

405人看过

房产继承
如何继承房产，北京房产继承手续？

收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。办理继承公证到公证处办理办理继承公证。收费情况：继承公证费是评估价的2%。到房管局办理继承登记公证书直接交房管局。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。出售的话再收取过户费用，不是直系亲属不能继承。测绘费50元查册费100元契税房管局评估价的1.5%，交易手续费双方各交3元/平方米印花税房管局评估价的0.5%1.先办理继承公证手续,后办理继承过

2023-04-19

73人看过
被继承人
办理过户被继承人的房产手续

一、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。三、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。四、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律

2023-04-23

110人看过
法律综合知识
房产继承遗嘱公证后应如何进行房屋过户

一、房产继承遗嘱公证后应如何进行房屋过户继承房屋办理了公证的，当事人可以持遗嘱、公证书、房屋产权证明、身份证明等材料到房屋管理部门办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民典法》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、继承房产过户需要多久继承房产过户需要15至30个工

2023-09-04

93人看过
继承权
房产继承过户手续遗嘱继承权公证

[导读]父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。房产继承过户手续2010年06月17日星期四14：39房产继承过户手续房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所

2023-06-08

500人看过

代书遗嘱
代书遗嘱的继承如何进行手续

代书遗嘱的法定办理程序包括四个步骤。首先，遗嘱人需要邀请两个或以上的见证人到场，并请其中一人代为书写遗嘱。其次，遗嘱人亲自口述遗嘱，代书人做记录。第三，遗嘱正文代书完成后，应在文内注明年、月、日，如有必要，也可以注明地点。最后，代书人向遗嘱人以及其他见证人宣读遗嘱全文或传阅，并经遗嘱人确认后，遗嘱人、代书人和见证人应全部签名。代书遗嘱的法定办理程序如下：首先，遗嘱人需要邀请两个或以上的见证人到场，并请其中一人代为书写遗嘱；遗嘱人亲自口述遗嘱，代书人做记录；遗嘱正文代书完成后，应在文内注明年、月、日，如有必要，也可以注明地点；代书人向遗嘱人以及其他见证人宣读遗嘱全文或传阅，并经遗嘱人确认后，遗嘱人、代书人和见证人应全部签名。代书遗嘱继承流程代书遗嘱继承流程是遗嘱继承中的一种方式，其流程如下：1. 遗嘱人生前立有遗嘱，但未用笔迹相符的代书遗嘱，遗嘱无效。2. 遗嘱人生前未立遗嘱，遗产按照法定

2023-08-24

296人看过
遗嘱继承
怎样进行房产遗嘱继承手续

办理房产遗嘱继承过户手续需要遵循三个步骤。首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。接下来，需要到区或市公证处办理继承权公证。提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口本或证明被继承人，法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证等资料；遗嘱的继承权公证还要交被继承人所立遗嘱。办理房产遗嘱继承过户手续,需要遵循以下三个步骤:1.首先,需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。2.接下来,需要到区或市公证处办理继承权公证。提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口本或证明被继承人，法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证等资料；3、遗嘱的继承权公证还要交被继承人所立遗嘱。怎样办理房产遗嘱继承手续？根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外

2023-09-02

390人看过