购房时房东不肯过户怎么办-法师兄

购房时房东不肯过户怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 08:51:38 441 人看过

购房后房东不愿意过户可以同对方协商，协商不成的提起诉讼要求对方承担违约责任。

一、对于未按合同约定付款应该怎么办

如果合同一方未按照合同约定付款，当事人可以要求其支付价款或者报酬，对方拒绝支付的，可以要求承担违约责任。

双方协商不成的，可以向法院提起诉讼。如果标的物尚未交付或者服务尚未提供，也可以根据履行顺序，行使先履行或不安抗辩权，自己一方也暂时停止义务的履行。

二、甲方违约，乙方要求解除合同，要怎么赔偿？

乙方违约甲方终止合同可以协商处理和去法院起诉。协商成的，乙方应承担赔偿损失等违约责任，并依法或经双方同意解除合同，协商不成的，乙方可以向法院起诉，要求乙方解除合同并赔偿损失。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。

三、合同违约不赔偿应该怎么办

合同违约不赔款的，双方当事人可以先协商解决，协商的过程中注意收集、保存对方违约的证据，包括书面沟通、录音录像等；

协商不成可以向法院起诉，要求对方按照合同同约定承担违约责任，如果合同中没有约定明确的违约责任，可以要求对方按照相关法律规定承担违约责任。

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