根据提供的信息,受让人可以采取的补救措施包括实际履行、采取补救措施、停止违约行为、停止履行、解除合同。对于房屋出现质量问题难以通过修复办法解决的情况,买受人可以请求解除合同。此外,违约金及损害赔偿、违约侵权责任也是受让人可以采取的措施。
根据所提供的内容,可以得知受让人可以采取的补救措施包括:
1.实际履行。这意味着买受人可以要求出卖人按照法律规定和合同约定的内容履行其义务。
2.采取补救措施。这意味着买受人可以采取某些措施来弥补或恢复其因出卖人违约而遭受的损失。
3.停止违约行为。这意味着买受人可以要求出卖人停止其违约行为,以便有机会采取其他补救措施来弥补或恢复其损失。
4.停止履行。这意味着买受人可以要求出卖人停止履行其合同义务,以便有机会采取其他补救措施来弥补或恢复其损失。
5.解除合同。这意味着买受人可以要求出卖人解除合同,以便有机会采取其他补救措施来弥补或恢复其损失。
二、解除合同。房屋出现质量问题难以通过修复办法解决，买受人可请求解除合同。
三、违约金及损害赔偿。
四、违约侵权责任。
房屋交付不合格时，买受人可以采取哪些行动？
根据我国《民法典》的规定，房屋交付不合格时，买受人可以采取以下行动：
1. 要求重新交付：买受人在发现房屋交付存在问题时，可以要求房地产开发企业重新交付。
2. 要求赔偿损失：如果房地产开发企业的行为导致房屋交付不合格，买受人可以要求赔偿损失。
3. 解除合同：如果房屋交付不合格严重影响买受人的使用，买受人有权解除合同。
4. 请求解除抵押：如果买受人的房屋被抵押，且抵押权人知道或应当知道房屋交付不合格，买受人可以请求解除抵押。
5. 诉讼解决：如果以上行动无法解决问题，买受人可以采取诉讼解决。
总之，当房屋交付不合格时，买受人应尽快采取行动，以维护自己的合法权益。
总之，当房屋交付不合格时，买受人应尽快采取行动，以维护自己的合法权益。根据所提供的内容，受让人可以采取的补救措施包括实际履行、采取补救措施、停止违约行为、停止履行、解除合同等。其中，如果房屋出现质量问题难以通过修复办法解决，买受人可以请求解除合同。同时，买受人还可以要求赔偿损失、解除抵押等。如果以上行动无法解决问题，买受人可以采取诉讼解决。
《中华人民共和国民法典》
第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋验收依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件；并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。”因此，购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未2023-08-17405人看过 -
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仲裁条款租赁房屋交付时，房主不接收，当事人可以根据合同中约定的方式要求对方接收，对方不退还押金的，承租人可以通过协商、向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式解决纠纷。一、如何处理房屋租赁纠纷？房屋租赁纠纷的处理方式：1、当事人可以通过协商约定解决的方式；2、协商不成的，可以请求基层组织调解；3、纠纷当事人可以直接向法院起诉；4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁条款或仲裁协议的，可以申请仲裁。二、口头租房没签合同押金能不能退口头租房没签合同押金能退。租赁房屋未签订合同的，承租人已经交纳了押金的，如果承租人不想租赁的，可以要求出租人退还押金。如果房东不退的可以起诉解决。租房房东押金不退的处理方式如下：1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉；2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；3、当事人交付留置金、担保金、保证金、2023-06-20116人看过 -
违约金推迟交房何时有违约金取决于合同的规定。一般情况下，只要开发商逾期交房，购房者就可以要求支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金额或者损失赔偿金额的计算方法，违约金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：1、逾期付款的，按照未付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算；2、逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。购买房屋推迟交房违约金有吗有的。按照《民法典合同编》（自2021年1月1日起实施）以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的2023-07-1488人看过
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一、房屋质量不合格怎么办根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任(具体参阅本节第四项退房纠纷的处理)，其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担，因修复造成交房延误的，可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。二、未按期办理产权过户手续怎么处理按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，2023-02-0968人看过 -
这里的所谓主体结构质量不合格，是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格。房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体，如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面出现质量问题，即使其他部分施工质量再好也难以保证整个楼房的质量和安全。因此，《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。一、买期房收房后因质量问题可不可以退房期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。法定条件则是根据法律规定，2023-03-12354人看过
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