违法商品房将按销售价罚款-法师兄

违法商品房将按销售价罚款

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:30:55 389 人看过

本报讯记者从市拆违办了解到，为彻底有效地遏制违法建设行为，我市将依据双违房的销售价格，对违法建筑的责任单位和个人进行重罚。据介绍，违法建筑不但扰乱了规划行政管理秩序，影响城市景观和市容市貌，同时，不按规划进行的违法建筑对人们的正常生活也造成危害，乱搭乱建违法建筑妨碍相邻各方的通行、通风、排水、采光以及环境卫生等，造成极大的安全隐患。

???根据《青岛市城市建筑规划管理办法》的规定，我市主管部门将对违法建筑的责任单位及个人进行重罚。对于一般违法建筑，主管部门可以按照违法建设面积每平方米100元至500元的罚款额度对建设违法建筑的当事人进行处罚。对于作为商品房出售的违法建筑，则按照违法建筑面积的商品房销售价格来罚款。据了解，未按核准的施工图纸施工；未取得建设工程竣工验收合格证而将建筑投入使用；将城市规划确定的城市绿地、文化体育活动场地、教育用地、公共环境卫生设施和停车场（库）用地改作他用；改变临时建筑使用性质或者转让、变相转让临时建筑等情况，违法责任单位和个人都将面临严厉处罚。（本报记者）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚款相关文章

债权债务纠纷
商品房售后包租返本销售违法

售后包租等销售形式存五大风险隐患：一是可能存在欺诈，开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿；二是开发商融资或变相融资后，将资金挪用到别的项目上，一旦项目运作的某一环节出问题，会导致资金链断裂；三是项目建成后经营不善，无法达到预期的收益水平，没有现金流兑付；四是所购商品房屋位置不确定，无法办理房屋所有权证；五是往往涉及复杂的权利关系，易引发债权债务纠纷等本网北京5月22日讯记者陈晶晶“统一经营、原价回购”、“提供每年8%的物业补贴”、“银行担保年收益9%”、“年均租金8.5%”……近期全国各地出现一股开发商以售后包租形式拆零销售未竣工的商品房屋的热潮，媒体也大量刊登相关广告。建设部新闻发言人今天表示，售后包租等销售形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反有关法律规定。所谓售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所

2023-04-22

155人看过
法律综合知识
赠品当商品销售违法吗？

赠品当商品销售，一般是违法的。商家将赠品当正品销售的行为侵犯了消费者的知情权，涉嫌欺诈，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

2024-04-23

145人看过
产品
商家出售不合格产品将按《产品质量法》立案处罚

12月3日，南宁市工商局委托国家级玩具质检中心，随机抽查了桂登商场儿童玩具市场。据悉，抽检结果将于10个工作日后公布，商家如出售不合格产品，将按《产品质量法》立案处罚。当日上午，南宁市工商局执法人员与广东省汕头市质量计量监督检测所质检人员组成抽检队伍，前往桂登商场三楼进行抽检。据了解，广东省汕头市质量计量监督检测所是国家级的玩具质检中心，在对儿童玩具质量检测方面具有很大的权威性和专业性。桂登商场三楼汇集了大量的儿童玩具批发商铺，琳琅满目的儿童玩具令人应接不暇。抽检队伍在一家主要销售乐山市硕士儿童用品和平湖市双喜童年用品的店铺内，质检人员对抽检商品抽取了样品。由于要对所抽检的儿童玩具进行项目检测，需要对所抽检的项目数据进行对比，因此每样抽检的商品必须要抽取3个同一颜色、同一规格、同一批次的商品。工作人员在该商场4家出售儿童玩具的商铺进行检查，抽检6样产品，每样产品3件，共18件。对所抽取的商

2023-06-06

489人看过
配套设施
沈阳限价商品房销售对象

沈阳限价商品房销售对象：目前沈阳市主要对棚户区改造中被征收房屋的回迁安置家庭进行定向销售。沈阳市目前共有15627套限价商品住房，自2010年开始兴建，目前已经基本竣工。包括泰奕青园项目，位于东陵区沈本大街3号，2644套;泰奕上园项目，位于东陵区沈本大街5号，3087套;泰奕桃园项目，位于东陵区全运四路7号，4318套;尚盈丽城项目，位于东陵区全运路112号，5578套。目前,这15627套限价房已经开始分期分批销售，主要定向销售给东陵区被拆迁居民。限价商品住房建设配套的公共服务设施和市政配套设施与限价商品住房同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用。

2023-05-10

317人看过

罚款
出售已过期商品，将面临罚款

1．当商家销售过期食品的行为被消费者发现之后，商家应该直接对消费者进行赔偿，商家需要赔偿消费者10倍于过期食品价格的赔款，或者赔偿消费者3倍于损失的惩罚性赔偿金。2．如果商家拒绝履行的话，消费者可以通过司法渠道来要求商家进行赔款。事情如果发展到了这一步，商家的处境就不太好了。只要消费者能够拿出实证证明过期食品来源于该商家，商家将会被强制要求支付消费者10倍于过期食品价格的赔款，或者赔偿消费者3倍于损失的惩罚性赔偿金。3．此外，相关部门也有权进行罚款，对于过期食品价格不超过10000元的，会被除以2000元到50000元的罚款；对于过期食品价格在10000元的，会被处以5000元以上的罚款。4．对于在1年内连续3次因违法经营受到罚款、警告等行政处罚的，有可能会被相关管理部门强制责令停业，严重的还会吊销许可证。无证卖假烟罚款的标准无证卖假烟罚款的标准是：处以违法经营总额百分之二十以上百分之五十

2023-07-07

81人看过
明码标价
商品房销售须明码标价高价申报低价售房或加剧

昨日，国家发改委公布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。另外，二手房首次被纳入“一房一价”管理。此举是为了解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。“这是政府用行政手段直接干预价格的一个信号。”长沙融科智地房地产开发有限公司助理总经理曾志舜说。对于在长沙这个从2009年开始就已经实行商品房“一房一价”、明码标价公示的城市，新政策究竟能够产生多大的效用？或许仍然是个悬念。政策必须一房一价，不能加价销售在这次公布的《规定》中，开发商在卖房过程中必须“一房一价”，也就是说，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。如果是按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。《规定》明确，开发商应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同

2023-06-10

186人看过
法律综合知识
违法生产销售伪劣商品将承担哪些法律责任

一、违法生产销售伪劣商品将承担哪些法律责任生产、销售伪劣产品的判刑规则：1．触犯本罪的，判2年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；2．销售额为20－50万元的，判2－7年有期徒刑，并处罚金；3．销售额为50－200万元的，判7年以上有期徒刑，并处罚金；4．销售额为200万元以上的，判15年有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。《刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处

2023-12-16

335人看过
法律综合知识
北京热销小产权房售价仅为商品房价30％

如果你有30万，你可以在北京的二环内买到20平米的房子；如果你运气好，也可以在五环内买到40平米的房子，或者六环内买到45平米的房子。而在五环外的“小产权房”，你用这笔钱则可以买到近100平米的房子！据“地产（地产博客地产新闻）”统计显示，北京“小产权房”主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等远郊区，房价多在每平方米2500元至4000元之间，仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25％至30％。低廉的价格造成了购房者对“小产权房”的趋之若骛。但在“小产权房”热销的背后，却是难掩的风险和显而易见的利益驱动。“小产权房”卖火了5月26日上午10点，当《中国经济周刊》记者来到通州区张家湾镇太玉园（论坛像册户型）小区售楼处时，这个北京闻名的“小产权”楼盘正迎来新的一期开盘，很多购房者在向售楼人员了解情况。“通州的楼盘60％都是小产权的，我们一点也不愁卖！今天开盘我已经卖了4套了。有时候团购十几套的情况也

2024-03-29

459人看过

房地产开发
非法销售商品房如何受到处罚？

对于不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。商品房销售条件1、房地产开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验收；5、拆迁安置已经落实；6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；7、物业管理方案已经落实。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政

2023-07-05

288人看过
房地产开发
自用的商品房可以按照对外销售的价格入账吗

会计方面：将开发产品转为自用的，不符合确认收入的条件，只能按账面成本结转固定资产，不确认收入。税务方面：（1）《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)规定，开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。确认收入(或利润)的方法和顺序为：①按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定;②由主管税务机关参照当地同类开发产品的市场公允价值确定;③按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。（2）《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)规定：①房地产开发企

2023-06-12

307人看过
罚款
销售过期商品的罚款数额

生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂；由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证销售过期商品的处罚根据《中华人民共和国食品安全法》第八十五条规定销售过期食品的处罚：1．由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；2．违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证。《中华人民共和国食品安全法》第一百二十四条违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的

2023-07-07

464人看过
期房
商品房销售计价方式包括什么

一般来说，商品房买卖有三种计价方式，分别为：按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。按建筑面积计价，是一种传统的单价计价方式，常见于新建商品房买卖中，商品房产权证上的产权面积也是以建筑面积形式来体现的。按套内建筑面积计价，是近年来出现的一种单价计价方式，它撇开了公摊面积的影响，能有效减少购房面积的纠纷，受到购房者的欢迎。按套(单元)计价，属于传统的总价计价方式，在别墅买卖中常常用到，二手房买卖也较为常见。一、商品房销售五证齐全包括哪些五证齐全是指开发商在售楼时具备《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可

2023-04-06

173人看过

期房
商品房销售有哪几种计价方式

一般来说，商品房买卖有三种计价方式，分别为：按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。按建筑面积计价，是一种传统的单价计价方式，常见于新建商品房买卖中，商品房产权证上的产权面积也是以建筑面积形式来体现的。按套内建筑面积计价，是近年来出现的一种单价计价方式，它撇开了公摊面积的影响，能有效减少购房面积的纠纷，受到购房者的欢迎。按套(单元)计价，属于传统的总价计价方式，在别墅买卖中常常用到，二手房买卖也较为常见。一、商品房销售五证齐全包括哪些五证齐全是指开发商在售楼时具备《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可

2023-03-20

166人看过
管制
商品房备案价和销售价有哪些不同点

买房备案需要哪些条件1.正常买房流程是，购房者跟开发商签了合同之后，开发商会依法把合同送到房管局备案。商品房预售需要满足必须已经交付了全部土地使用权的出让金，取得土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。2.商品房需要持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。商品房备案价格和销售价格区别商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商

2023-04-21

398人看过