租房合同纠纷能尽快执行多久-法师兄

租房合同纠纷能尽快执行多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:18:19 142 人看过

1、租赁合同纠纷最快能执行多久？租赁合同纠纷何时能最快执行，没有规定。法院审理后，判决生效，被执行人执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条的规定，人民法院依照普通程序审理的案件，应当自立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由院长批准，可以延长六个月；仍需延长的，报上级人民法院批准。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条的规定，已经发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定的财产部分，由被执行财产所在地的第一审人民法院或者同级人民法院执行。法律规定应当由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行财产所在地人民法院执行。第二，如何确定租赁合同的法律效力。第一，合同主体是否符合要件，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。比如是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，出租人是房屋所有人还是合法使用人。

2。只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关、行政机关裁定，依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未经共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建设的；

（6）不符合安全标准的；

（7）属于违法建设的未经抵押权人同意抵押的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的；（九）有关法律、法规禁止出租的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事行为能力相关文章

报警
租房合同纠纷能不能报警

租房合同纠纷能报警。涉及到民事侵权行为是可以由公安机关处理的。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。出租房合同纠纷怎么办出租合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引

2023-07-23

487人看过
没收财产
如何让执行法官尽快执行

1、在法院判决书中载明的履行期届满之后就可以立即申请法院强制执行，也可以由审判员移送执行员执行。2、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结；3、一、法院强制执行有效期是多久当事人向法院申请强制执行的期限为二年，从判决规定的履行期间的最后一日起计算。被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。二、法院取消执行要多久只要收到取消执行的申请，法院就会取消执行。被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长

2023-03-21

445人看过
民事执行
原合同在房地产纠纷中能否执行

1、房地产纠纷中能否执行原合同？只要是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，本合同即为有效。在处理房地产纠纷时，是否执行原合同可以根据案件的实际情况进行分析。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定：“拍卖或者清偿不动产、登记的特定动产或者其他财产权利后，不动产、特定动产的所有权和其他财产权，应当在拍卖或者清偿债务后交付买受人，并自受人或者受人之日起转移。”当事人在处理房地产纠纷时，可以采用诉讼的方式解决，提出自己的诉求后，可以让律师为自己争取。如果你遇到房地产纠纷，不知道如何处理，对你有好处。建议您可以点击在线法律咨询系统直接咨询律师。

2023-05-08

85人看过
先予执行
房屋租赁合同纠纷是否可以先予执行？

房屋租赁合同纠纷如果情况紧急的能先予执行。人民法院对于情况紧急需要先予执行的案件，当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的，可以裁定先予执行。一、如何处理老年人与家庭成员因赡养发生纠纷老年人与家庭成员因赡养发生纠纷，可以要求家庭成员所在组织或者居民委员会、村民委员会调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。调解前款纠纷时，对有过错的家庭成员，应当给予批评教育，责令改正。人民法院对老年人追索赡养费或者扶养费的申请，可以依法裁定先予执行。二、先予执行的适用范围先予执行的适用范围如下：1、追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的案件；2、追索劳动报酬的案件；3、因情况紧急需要先予执行的案件。先予执行即案件还没审理，就进行执行。所谓的情况紧急，主要是指下列情况：需要立即停止侵害，排除妨碍的；需要立即制止某项行为的；需要立即返还用于购置生产原料、生产工具款的；追索恢

2023-04-03

102人看过

法律综合知识
法院判决房产纠纷多久执行

保全措施启动后，法院将依法开展审判工作，并依据审理结果作出相应判决。判决生效之日起，即可正式启动强制执行程序，通常情况下，执行期限将在六个月之内完成。若是案件涉及多方当事人进行财产保全，这并不影响法院按照公平公正原则作出合理判决，但是将会对后续执行过程产生一定影响。在此类情况下，若存在抵押物，则抵押权人享有优先受偿权；剩余部分的债权将根据各方当事人的实际情况，按照比例进行分配。在保全期间，房屋租金仍需如期支付给房东。您可向法院提出申请，请求其向承租人发出协助执行通知书，以便承租人将租金直接交付至法院。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押

2024-04-27

296人看过
法律综合知识
房产纠纷能不能签租赁合同

首先，根据实际情况，我们可以优先选择以协商方式来解决问题，以此来达到双方共赢；其次，假如在尝试通过协商解决争端后仍不见成效，此时我们便需要考虑借助于仲裁这种法律裁决形式来推动问题得到妥善的解决；最后，若是协商与仲裁两种方式均无法寻找到解决方案，我们便不得不提出申请，寻求由公权力机关主持下的司法诉讼程序进行最终裁决。在整个协商过程中，我们必须严格遵守平等互利、协商一致等基本原则。至于仲裁解决方式，它无疑是在处理各类合同纠纷时最为常见且实用的手段之一。然而，倘若在经历了协商及仲裁之后，依然无法达成共识，那么我们便有权将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序，以便获得公正的裁决结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝

2024-04-27

498人看过
仲裁委员会
租房合同纠纷如何处理房租合同纠纷处理

房租合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理；协商不成可以根据租房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。无租房合同纠纷如何处理1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反

2023-08-01

317人看过
法律综合知识
合同纠纷官司最快多久审理完毕？

一、合同纠纷官司最快多久审理完毕？合同纠纷官司最快三个月内可以审结。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。所以，对于合同纠纷案件，一审程序在对方当事人能够顺利送达的情况下，适用简易程序审理的一般在三个月之内作出判决，适用普通程序审理的一般在六个月之内作出判决。当事人不服第一审判决的，还有权在判决书送达之日起十五日内、裁定书送达之日起十日内，向上一级人民法院提起上诉。根据我国的《民事诉讼法》和相关的司法解释，普通合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下：1

2024-01-13

160人看过

仲裁机构
合同纠纷多久能拿到钱

被告在人民法院判决书规定的期限内不履行相关义务的，原告可以向人民法院申请强制执行。但应当在人民法院作出生效判决的两年之内进行权利的行使。根据法律的规定，强制执行需要申请法院才会适用，人民法院不会主动决定对被告的动产或不动产进行强制执行，除法律规定的外。强制执行的措施一般为查询、扣押、冻结。合同纠纷符合条件时可以强制执行。至于强制执行的时间，首先是可以申请强制执行的时间，大概是判决出来三个月以后才可以。法院并不会主动强制执行生效判决，需要当事人主动履行生效的裁判文书，一方拒绝履行后另一方需要主动向人民法院申请，法院才会启动执行程序。强制执行只能是申请法院的执行局进行，执行的依据是法律文件比如法院的判决书，仲裁机构的仲裁书。判决书说明给付日期，判决生效。届时被告不履行支付义务的，即可凭判决生效证明、强制执行申请书等文件到该法院申请，申请强制执行的时间一般为判决书生效两年之内。合同纠纷案件多久能

2023-08-02

347人看过
直接证据
民法典中债务纠纷多久能执行

一、民法典中债务纠纷多久能执行民法典对债务纠纷多久能执行没有规定，而《民事诉讼法》规定，法院对债务纠纷案件作出判决，判决书生效后被执行人就要执行判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条执行管辖发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。二、个人债务纠纷诉讼中证据的收集到法院起诉解决债务纠纷的，如果没有直接的债权债务合同证明的，可以收集以下证据：1、

2023-04-18

268人看过
法律综合知识
合同纠纷多久强行划款？

一、合同纠纷多久强行划款一般是6个月；合同纠纷向人民法院提起诉讼的，人民法法院作出的判决生效后，被执行人就需要执行，如果不执行的，申请强制执行后，法院要在六个月内执行。向上级法院申请执行人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十六条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、起诉合同纠纷的条件是什么1、要有明确的被告。即必须在诉状中说明被告是谁及其基本情况。如果被告是自然人的，需要写明包括姓名、年龄

2023-12-10

101人看过
证人证言
租房合同纠纷能有赔偿吗

租房合同出现纠纷能不能有赔偿，要看纠纷的类型和租赁合同的约定，例如不当使用房屋、擅自对房屋进行改建造成损失的，有赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。一、租客故意损坏租赁物拒绝赔偿，要什么证据出租人准备通过法律途径追偿的，就必须收集好相关的证据资料，以便在法院庭审时，通过充分确切的证据资料赢得官司。出租人在准备向法院立案起

2023-04-07

262人看过

书面合同
有合同纠纷的房子能租吗

如果租期长6个月，必须签订书面合同。未签订租赁合同的，视为不正常租赁，可以随时解除合同。但你不仅要在与他签订一年合同后才履行合同义务，而且这项履行也要全部履行完毕，否则你将违反合同义务，承担违约责任。违约责任表现为扣押租赁押金，因此他表示不退还押金是合法的。约定的违约金低于实际损失的，一方违约后，守约方可以向法院起诉要求追加违约金，守约方要求违约方承担违约责任；如果约定的违约金比实际损失“过高”，违约方可以起诉法院要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。一、物业合同违约金的确定怎么进行1、物业合同违约金应该由双方当事人协商一致来进行确定，物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任，双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业

2023-03-08

358人看过
仲裁机构
合同纠纷如何解决租房合同纠纷

可以双方协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。一、转让合同纠纷最有效的处理转让合同纠纷一般可通过和解、调解、仲裁、诉讼这四种方式解决，具体如下：1、当事人双方自行协商解决，争取达到一致意见，也可以请第三方进行调解；2、当事人自行协商不成时，任何一方都可向仲裁机构申请调解；3、当事人协商不成的，任何一方都可向人民法院起诉。对仲裁结果不服的，也可向人民法院起诉。二、买房时如何维权买房时可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。三、怎么解决建筑工程决算纠纷发生工程决算纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建筑工程合同决算的内容交由指定机

2023-04-12

401人看过