民法典对于房屋买卖合同有效性的规定-法师兄

民法典对于房屋买卖合同有效性的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 19:40:18 371 人看过

根据法律规定,如果房屋买卖合同中只有一方签字而另一方未签字,那么这份合同就是无效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

根据法律规定，如果房屋买卖合同中只有一方签字而另一方未签字，那么这份合同就是无效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

房屋买卖合同签订确认书是否等于合同成立？

根据我国《民法典》的规定，合同成立需要满足一定条件。其中，合同双方就合同主要条款达成一致意见即构成合同成立。而房屋买卖合同签订确认书仅仅是合同成立过程中的一个环节，不能等同于合同成立。

在房屋买卖合同中，签订确认书意味着买卖双方已达成一致意见，确认合同的主要条款，但合同是否成立还需要满足其他条件。例如，合同双方需不存在违反法律、行政法规的约定，合同标的的房屋需不属于法律、行政法规禁止买卖的财产等。

因此，虽然签订确认书是房屋买卖合同成立的重要环节，但仅凭此项确认书并不能说明合同已经成立。在实际操作中，还需要对合同的其他要件进行审查，确保合同成立。

虽然签订确认书是房屋买卖合同成立的重要环节，但仅凭此项确认书并不能说明合同已经成立。在实际操作中，还需要对合同的其他要件进行审查，确保合同成立。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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