租赁合同到期如何进行续签，需要注意的方面有哪些-法师兄

租赁合同到期如何进行续签，需要注意的方面有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 15:44:09 317 人看过

租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。

需要注意的有：承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系；合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。

商场租赁合同到期续签是不是自动的呀？

房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的；

原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

法律综合知识
签署租赁合同时需特别留意哪些方面

一、签署租赁合同时需特别留意哪些方面签署租赁合同时需特别留意以下方面：出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力；双方的意思表示是否真实合法；租赁的期限是否超过了二十年的最长期限；以及合同内容是否完备。二、租赁合同纠纷解决流程租赁合同纠纷解决流程如下：1．协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2．由居委会或其他第三人帮忙调解。3．可以通过调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁。4．民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的

2023-08-30

56人看过
不可抗力
门面租赁合同有哪些内容，门面租赁合同注意事项

一、门面租赁合同有哪些内容门面租赁合同内容主要有房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。门面租赁合同往往还会约定押金，之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。二、门面租赁合同注意事项门面租赁合同需要注意如下事项：1.需注意出租人的主体资格，是否属于有权处分。2.明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款。3.装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否能装修，在租赁期结束对装修成果如何进行处理。4.合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。三、门面租赁合同违约责任如何约定门面租赁合同违约责任可以按照如下规则约定：1.出租人的违约责任（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租

2023-06-22

123人看过
不可抗力
门面租赁合同中有哪些条款需要特别注意？

门面租赁合同条款有：1、承租人、出租人的基本信息、出租物的基本情况；2、租期条款；3、租金条款；4、保证金条款；5、转租条款；6、妥善保管责任条款；7、维修责任条款；8、其他事项。《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。门面租赁合同条款的法律说明（一）在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。（二）在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。（三）续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。（四）合同的变更和解除：租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；1、未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。2、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。3、在租赁期内，未经租售

2023-07-03

290人看过
合同内容
网签租赁合同到期后如何注销

网签租赁合同到期后可以注销，比如依据我国商品房屋租赁管理办法法的规定，房屋租赁进行备案后，租赁合同解除后，出租可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。一、租赁合同有哪些种类（一）根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。（二）根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。（三）根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定

2023-06-27

176人看过

合同期限
租赁合同到期后撤场如何进行

一、租赁合同到期后撤场如何进行合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。【法律依据】《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件

2023-05-06

59人看过
法律综合知识
2024门面租赁合同怎么写，签订门面租赁合同时需要注意什么

门面租赁合同怎么写，签订门面租赁合同时需要注意什么以门面租赁合同范本为例。甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于。2、出租房屋面积共＿＿＿＿＿＿平方米（建筑面积／使用面积／套内面积）。二、租赁期限自二O年月日起至二O年月日止，租期年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满＿＿＿个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式1、乙方以月租人民币元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金＿＿＿＿＿年内不变。自第＿＿＿＿＿＿年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、付款办法：。四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税

2024-04-18

95人看过
律师事务所
签合同需要注意哪些方面，签合同的正确流程

签合同需要注意的事项首先是合同的基本条件要完备，关于义务的履行方式以及期限等问题需要明确交代，其次是需要查明国家对于该项交易是否有进行限制，是否需要登记备案等手续。签合同的正确流程首先是达成一致意见并拟定合同，接着审核合同内容，在审核无误后签字或者盖章确认。一、签合同需要注意哪些方面签合同需要注意以下方面的事项：1.合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。2.查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。3.向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。4.签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。二、签合同的正确流程签合同的正确流程如下：1.签合同首先要双方当事人，就合同的内容达成一致意见；2.签订合同时，应当对书面合

2023-04-26

363人看过
合同生效
租赁合同怎么样才有效果签订，租赁合同需要注意的事项有哪些

一、租赁合同怎么样才有效果租赁合同满足合同生效要件才有效果，其生效要件有：1.租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。2.房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。3.虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。二、签订租赁合同需要注意的事项有哪些签订租赁合同需要注意的事项有：1.租赁期限、租金支付及计算方式；2.租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担；3.物业管理费用的承担；4.物业使用人对房屋进行装饰装修的问题；5.是否可以转租；6.租赁登记的办理；7.业主有关物业管理权方面的授权；8.根据物业使用人承租物业的用途不同而应注意的事项。三、租赁合同的期限一般是定多

2023-06-20

470人看过

不可抗力
店面租赁合同如何签订，签订有什么注意事项

一、店面租赁合同如何签订，签订有什么注意事项1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：（1）房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。（2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。（3）房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。2、免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的概念，因此，在

2023-04-23

283人看过
合同条款
店面租赁到底要不要签租赁合同

店面租赁合同是要注意下列事项的：1、出租人与承租人是否均具有相应的民事行为能力；2、合同中是否具备租赁用途、租赁期限、租金、维修责任等重要条款；3、赁期限是否超过了二十年；出租人是否是店面的所有人。通用店面租赁合同书标准版＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方将座落于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；面积为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米的临街门面租赁给乙方，作为＆nbsp；＆nbsp；使用。＜／p＞＜p＞二、租期从＆nbsp；＆nbsp；年月日起至＆nbsp；＆nbsp；年月日止（即：＆nbsp；＆nbsp；年）。＜／p＞＜p＞三、月租金＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；元），乙方于每月＆nbsp；＆nbsp；日前向甲方交

2023-07-28

126人看过
法律综合知识
合同到期离职注意哪些方面

合同到期离职时要注意以下几点：1、职工合同到期不续签，需要提前一个月提出辞职，一定要以“书面”形式通知企业。2、要办理工作交接。按劳动法，员工虽然到30天的时候可以不再上班，但一定要办理工作交接。3、如有争议，应及时提请劳动仲裁。《劳动合同法》第37条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

2024-04-28

317人看过
要约
租赁续订合同需要注意的问题

租赁续订合同的注意事项：1、约定的租赁期限自续租之日起，不能超过二十年，超过期限的部分属于无效；2、续租期限超过六个月的，应当采用书面形式来进行约定。非书面形式的，则视为无期租赁。无期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人；3、续租合同中要约定转租的条款。一、租赁合同可以续订吗可以。租赁合同续签的问题，当事人可以在合同中做出约定，加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。合同双方可在合同到期前的合理期限内以口头或书面的形式通知对方续签，对方愿意续签的，双方得以延续合同，一方不同意续签的，合同期限届满便终止。二、租赁合同续签的几种情形1、原承租人要求续租时的处理，在这种情况下，可以分为以下三种情况：（1）续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，

2023-04-05

495人看过

合同终止
房租到期前续租是否需要签订新的租赁合同

房租到期了续租的，一般需要签订新的租赁合同，但也可以不签订。根据法律规定，租赁合同到期后，租客继续租住，房东也没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限视为不定期租赁。一、房屋租赁合同有效期是多久房屋租赁合同有效期多久要看你是定期租赁合同还是不定期租赁合同，定期租赁合同由双方约定，但不得超过20年；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。不定期租赁合同的租赁期限不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。想继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出。二、房屋租赁合同到期未续签原合同还有用吗?房屋租赁合同到期未续签原合同还有用。法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人

2023-03-15

51人看过
诺成合同
租赁合同到期不续租如何写

一、租赁合同到期不续租如何写致：贵方与我司于年月日签订了《厂房租赁合同》（以下简称《合同》）编号为，由贵方承租我司栋号为栋厂房。《合同》租赁期限为年月日起至年月日止。根据《合同》约定“租赁期满，乙方如需续租，须在租期届满三个月前向甲方提出书面申请，甲乙双方另行签订租赁合同；乙方未在上述期限内向甲方提出书面续租申请，视为乙方放弃优先租赁权。”截止到年月日止，贵方一直未提交续租申请。现我司通知如下：《合同》将于年月日到期，如贵司继续租赁本厂房的，请在年月日前正式通知我司并与我司商谈续租事宜。逾期未告知，我司将按不续租处理。特此通知。出租人：年月日二、租赁合同的期限原则上由租赁协议的当事人约定。然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同约束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用，《民法典》（2021年1月1日起实施）第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过2

2023-05-03

490人看过