代签房屋合同生效条件有哪些-法师兄

代签房屋合同生效条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 19:33:38 435 人看过

一、代签房屋合同生效的条件有哪些

取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的，但必须有亲笔书写的授权委托书，没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。此外，为了避免纠纷，除了需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。所以，代签人取得被代签人追认或有被代签人亲笔书写的授权委托书，代签房屋合同才可以生效。代签合同的出现还有其他原因，比如因为合同到期，别人帮忙代签了合同，那么在这种情况下，没有授权书，所签的合同在没有授权的合理期限内，属于效力待定的合同，需经追认，合同才能生效。

二、代签合同纠纷的处理

因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同。由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。

三、代签合同委托书范本

授权委托书

现授权___全权负责__合同签订事宜，特此授权。

委托人：

年月日

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