土地租赁经营合同是不是专属管辖-法师兄

土地租赁经营合同是不是专属管辖

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 19:41:30 410 人看过

土地租赁经营合同属于专属管辖。

1、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

2、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

一、装饰装修合同算不算专属管辖

装饰装修合同属于建设工程施工合同的一部分，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条明确规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地。不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。所以应当按照不动产专属管辖的管辖权来处理。

二、如何确定特殊合同纠纷的管辖法院

如果合同中有约定管辖条款，并且不违反级别管辖和专属管辖的规定，则按照约定管辖确定管辖法院；如果约定管辖无效，则按照法定管辖确定。如：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，以上四类合同纠纷按照产纠纷确定管辖。在中国境内履行的三资合同纠纷，由中国境内法院管辖。

三、合同纠纷管辖法院是怎么规定的

在一般情况下，根据规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。具体到不同的合同纠纷，有不同的规定进行管辖，比如保险、票据、运输合同纠纷和农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程合同等。

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