不动产担保保证书应该怎么写？-法师兄

不动产担保保证书应该怎么写？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-07 19:58:01 260 人看过

一、不动产担保保证书应该怎么写？

不动产担保保证书应该如下来书写：

1、抵押人提供的抵押财产是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（明细见“抵押物清单”），经评估（或商议）价值为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，抵押人自愿用以上抵押物为借款人提供担保。当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还。

2、抵押担保的范围包括贷款的本金、利息和实现债权的费用。

3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附合物、加工物、孳息及代位物。抵押物共有人均同意抵押人的上述抵押行为。共有人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）

担保人：

年月日

二、不动产抵押设立要件是什么？

不动产抵押设立要件主要包括：

1、抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；

2、抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。

（1）用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产；

（2）列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物；

（3）已被依法公告列入拆迁范围的房地产；

（4）被司法机关或行政机关依法查封的不动产；

（5）产权关系不清或有争议的财产；

（6）来自全体共有人书面同意的不动产；

（7）未取得合法权证的违法建筑物。

3、价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值；

4、办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记。

在我们的当代社会，不动产和动产它是可以为我们国家提供一定的保证的，这样的保证的方式是不一样的，比如说不动产的话可以提供抵押，在办理抵押登记的时候，要有一个非常完全的书面的协议。

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