网签合同是否可以修改首付款-法师兄

网签合同是否可以修改首付款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 14:24:49 74 人看过

网签合同不可以修改首付款。网上签约代表房地产局备案了商品房销售合同，构成交易，需要先付款。网上签订购房合同时需要注意的是，如果需要修改合同信息，开发商和购房者也可以在上报房地产市场信息网之前协商更改合同信息。一旦上报，电子合同的核心内容将无法修改。如果需要修改核心信息，需要在合同备案软件上申请注销签约，重新签约。

交首付款后预购合同生效吗

依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，签订的预购合同一般是会生效的，合同一般是自双方签字后成立，合同成立后会生效。

《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

不买房怎样可以拿回购房定金

根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

并且，对于不可归责于双方当事人的事由，其实是买卖双方在签订买卖合同前，对买卖合同中的一些条款无法达成一致意见，因为导致给付定金的一方最终没有同意签订买卖合同。

具体而言，买卖合同中的一些条款包括以下内容：

1、违约责任；

2、交房时间；

3、交房条件；

4、付款期限；

5、贷款银行的选择；

6、补充条款；

7、开发商的广告是否作为合同的条款；

8、小区具体的设计规划图以及其他购房细节。

所以，若是买受人不想继续买房了，可以从以上的条款跟出卖人谈判，要是以上条款不能达成一致意见，并导致商品房预售合同无法订立的，按规定出卖人就要返还定金给买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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