租房合同并非承租人签字经授权的具有法律效力。承租人授权第三人代签的、或承租人虽不知情但事后进行追认的,租房合同应当认定为有效;第三人未经承租人的授权用其名义代签的,租房合同对承租人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
承租人如何解除租房合同
承租人解除租房合同的方法是,与出租人协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知。如果单方非法解除租房合同的,需要承担违约责任。根据相关规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
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民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事权利和民事义务关系,能够产生当事人预期法律效果的行为。民事法律行为是行为的一种类型,是行为中最主要的形式,是法律事实的最基本形式。... 更多>
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租房合同并非承租人签字具有法律效力吗广西在线咨询 2023-07-20有当事人授权代签,具有法律效力。民法典规定,承租合同一般是出租人和承租人签字才有效的,租房合同没有当事人授权是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款; 如果代签并且在没有委托书的情况了,这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。
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租房合同并非承租人签字是否有效?湖南在线咨询 2022-10-18视具体情况而定。如果是承租人委托他人代为签订合同的,那么就是有效的;如果没有委托,那么合同是无效的。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第九百二十条委托人可以特别委
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租房合同并非承租人签字是否有效贵州在线咨询 2022-05-26有当事人授权代签,具有法律效力。 民法典规定,承租合同一般是出租人和承租人签字才有效的,租房合同没有当事人授权是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款,如果代签并且在没有委托书的情况了,这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。