房东拖延欠租是否合理-法师兄

房东拖延欠租是否合理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 20:23:18 361 人看过

合理。迟延交付房租催告后仍未交付的，房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。

欠租房东强行扣押东西

欠租房东强行扣押东西，处理如下：

1、建议先和房东协商处理，协商不成时，可以去法院起诉，维护自己的权益。按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还；

2、房东强行扣押东西可以通过报警等相关方式处理。因为这种行为违法，有可能涉嫌侵占罪。侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

侵占，是指行为人将自己业已持有的公私财物非法转为己有的行为。

房租到期后对方不搬出来，处理如下：

1、先协商，讲清楚自己的道理和难处；

2、一次不成可以多找几次，告诉也不想把事情弄得太僵；

3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电；

4、最后一个办法，报警、强制腾房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百四十七条

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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