合同纠纷：店铺转让服务合同-法师兄

合同纠纷：店铺转让服务合同

来源：互联网时间： 2023-11-10 22:10:07 234 人看过

由于承租人优先购买权规定未得到充分尊重，可能会引发纠纷。例如，承租人未在规定时间内行使优先购买权，或违反规定导致纠纷。为避免纠纷，双方应遵守承租人优先购买权规定，并在拆迁赔偿、买卖双方违约和转让价格等方面进行协商。

1.由于未充分尊重承租人的优先购买权，可能会引起以下纠纷：

2.承租人因未在规定时间内行使优先购买权而引发的纠纷。

3.由于未遵守承租人优先购买权的规定，可能会导致以下纠纷：

4.违反承租人优先购买权规定引发的纠纷。

2．因拆迁赔偿产生的纠纷。

3．买卖双方违约引发的纠纷。

4．因转让价格没有协商好引发的纠纷。

拆迁赔偿纠纷

根据我国《拆迁补偿条例》的相关规定，拆迁方与被拆迁方应当就拆迁补偿方式、补偿金额以及拆迁过渡等问题进行协商，并签订拆迁补偿协议。若双方无法达成一致意见，拆迁方应按照法定程序进行拆迁补偿，而被拆迁方则有权利提起诉讼。

若拆迁补偿纠纷，拆迁方应依法支付被拆迁方的拆迁补偿款，并按照协议的约定完成拆迁过渡。否则，被拆迁方有权利要求拆迁方承担相应的法律责任。

同时，《拆迁补偿条例》明确规定了拆迁过渡期限，若拆迁方未能在规定期限内完成拆迁过渡，被拆迁方有权要求拆迁方按国家有关规定支付延期期间的拆迁补偿费用。

因此，拆迁方在拆迁补偿过程中，应当充分尊重被拆迁方的合法权益，按照相关法规规定进行拆迁补偿，并积极与被拆迁方协商解决拆迁补偿纠纷。

尊重承租人的优先购买权、遵守承租人优先购买权规定、不违反承租人优先购买权规定,是避免拆迁补偿纠纷的有效方法。拆迁方应依法支付被拆迁方的拆迁补偿款,积极与被拆迁方协商解决拆迁补偿纠纷,以维护良好的拆迁关系。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

转让合同
合同转让--店铺转让合同范本

店铺转让合同转让方(甲方)：____________身份证号码：________________________顶让方(乙方)：____________身份证号码：________________________甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于街(路)号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。四、乙方在年月日前分两次向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相

2023-06-14

119人看过
转让合同
遇到店铺转让合同纠纷处理技巧

除主体外，商铺转让合同的共同事项有：租赁地点、面积、租金、租金上涨的比例和时间、租赁保证金或履约保证金、违约金、解除合同的权利、违约责任等，纠纷的处理方式、拆迁补偿等由于问题较多，仅对上述部分问题进行了分析。首先，租赁地协议一方面涉及法院管辖权的选择，另一方面涉及出租人变更具体门店时违约条款的设计。其次，在租金上涨和时点上，要注意上涨基数，以月租金、季租金或年租金为基数。在明确约定增加比例和时间点的情况下，承租人可以估计履行租赁合同的成本和收益，从而估计租赁投资是否可行。第三，对于租赁保证金或履约保证金，一般是保证承租人按照合同履行合同的保证金。针对承租人单方面违约或损坏门店或违反物业管理规定。应详细列出这一点。在某些情况下，有必要设计细节。关于纠纷解决机制，请参阅我的另一篇文章《租赁合同诉讼关系约定——法律救济与诉讼费用的纠结》，这里不作详细阐述。第四，关于拆迁补偿问题，为什么要提到这个

2023-05-08

355人看过
房屋装修
店铺转让费合同

转让方(甲方)：__________身份证号码：__________________顶让方(乙方)：__________身份证号码：__________________甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于_______省________县_________街______店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，(大写：人民币________元整)五、如因自然灾害等不可抗因

2023-04-21

54人看过
转让合同
租店铺转让合同

转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包

2023-06-09

108人看过

转让合同
店铺转让合同书

转让方(甲方)：身份证号：顶让方(乙方)：身份证号：房东(丙方)：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付

2023-06-08

154人看过
合同转让
商铺合同转让费纠纷

我们可以按照合同纠纷首先协商处理，若合同当事人无法达成协商，可以向人民法院起诉处理。门面转让费是指承租人（或者门面所有人）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、在租金之外收取一定数额的费用。一般认为，转让费是包含多种不同性质费用的复杂集合，但每一组成部分均有其相关的法律依据或合理性。一、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，就只有通过司法途径，向当地法院提起诉讼解决问题。房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。应由被告住所地法院或

2023-03-26

342人看过

换一批

#债权

北京

律师推荐

查看全部律师

#债权知识导航

债权债务知识频道

展开

#优先购买权