宅基地能租吗-法师兄

宅基地能租吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 20:18:11 234 人看过

宅基地可以出租吗？

关于宅基地使用权能否用于租赁，我国法律和相关政策没有明确规定。基于宅基地使用权是农民建房及配套设施，原则上宅基地使用权不能单独出租。鉴于《土地管理法》规定，农村村民可以出租房屋，因为出租房屋不改变房屋所有权人和土地使用权主体。因此，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为是有效的。但需要注意的是，如果出租人因无房而要求终止租赁关系，应当予以允许。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村民在农村建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。

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