要约-什么是要约和要约邀请-要约邀请和要约的区别-法律知识-法师兄

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民法典中合同需要约定终止条款吗

我国相关法律并没有规定合同一定要约定终止条款，要不要约定终止条款由合同当事人自行协商确定。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。一般来说，引起合同终止的原因有：1．合同因当事人双方全面履行而消灭；2．合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；3．合同因当事人一方或双方死亡而消灭；4．合同因提存而消灭；5．合同因混同而消灭；6．合同因法院判决或仲裁裁决而终止；7．合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。合同终止引起以下法律后果：1．当事人之间的合同关系消灭；2．合同双方产生新的权利义务关系；3．原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。合同终止与合同解除的区别主要为：1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不

2023-08-02

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工程合同是不是需要约定保修

工程合同需要约定保修。根法律规定，如建设工程在保修范围、期限内发生质量问题的，施工单位应履行保修义务，并对质量问题导致的损失承担赔偿责任。法律对一部分质量保修范围和保证期作了规定，还有部分由双方约定，发包人应特别注意在合同中对建设工程的质量保修范围和保证期的约定。建设工程合同备案需要的材料建设工程合同包括了许多种，不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。（一）勘察合同备案（1）、勘察合同原件3份；（2）、勘察合同备案表6份；（二）设计合同备案（1）、设计合同原件3份；（2）、设计合同备案表6份；（三）招标代理合同备案（1）、招标代理合同原件3份；（2）、招标代理合同备案表6份；（四）造价咨询合同备案（1）、造价咨询合同原件3份；（2）、造价咨询合同备案表6份；（五）施工合同备案。施工合同备案的有关程序和要求，是需要向建筑管理部门来进行咨询了解的，特别是在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意以及重新审核，如果对相关情况不清楚的，可以咨询律师来进行界定。《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和

2023-08-02

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要约收购的程序是什么样的

要约收购的流程：1、选择要约收购对象；2、制作要约收购报告书，向监管部门报送相关材料；3、公告收购要约；4、依约购买股票并办理过户手续。要约，是一方当事人以缔结合同为目的向对方当事人所作的意思表示。发出要约的人称为要约人，接受要约的人则称为受要约人、相对人或者承诺人。要约又称为发盘、出盘、发价、出价或报价等，是订立合同所必须经过的程序。要约的性质，是一种与承诺结合后成立一个民事法律行为的意思表示，本身并不构成一个独立的法律行为。一般要约生效的时间如下：1．以对话方式作出的要约，在相对人知道其内容时生效所谓以对话方式作出的要约，是指当事人直接以对话的形式发出的要约。例如，当事人面对面地订立口头买卖合同，或者以通过电话交谈的方式订立合同。2．以非对话方式作出的要约，在到达相对人时生效所谓以非对话方式作出的要约，是指当事人以对话以外的形式发出意思表示。例如，采用邮件、传真等方式订立合同。3．以非对话方式作出的采用数据电文形式的要约的生效要约的法律效力如下：1．要约对要约人的拘束力。此种拘束力又称为要约的形式拘束力。法律允许要约人在要约到达之前撤回要约。但是，在要约生效以后，要约人不得随意撤销或对要约的内容随意加以限制、变更和扩张。2．要约对受要约人的拘束力。此种拘束力又称为承诺适格，是指在

2023-08-02

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公开收购的意义是什么？

公开收购是指收购方向目标公司所有股东发出收购要约或与之进行协商的收购方式。公开收购可以分为善意收购和敌意收购两种方式，敌意收购与善意收购的区别主要在于被收购公司的管理层对收购要约是抱合作态度还是反对态度。对比之下，善意收购的收购率比较高，收购价格相对较低。论公开收购立法的若干法律问题上市公司公开收购，又称要约收购，是指收购人通过向目标公司股东公开发出要约的方式购买其持有的股份，从而获得目标公司控制权的行为。公开收购涉及复杂的法律问题，是证券立法的难点。我国《股票发行与交易管理暂行条例》（以下简称《暂行条例》）与《中华人民共和国证券法》虽对公开收购均有专章规定，但是存在的问题也不少。一、公开收购立法的目的、目标与基本原则所谓立法目的，主要是指确定法律所要保护的利益。在上市公司公开收购中，最需保护的是目标公司广大股东，因而保护目标公司股东利益自然成为公开收购立法的主要目的。对目标公司股东利益的威胁主要来自于收购人与目标公司管理部门。此外，对目标公司股东利益侵害的威胁还来自于其他许多方面，例如公司会计师对收购公司或目标公司资产状况作虚假说明，收购顾问对收购条件公正性作不准确评价，目标公司其他股东利用内幕信息从事不正当证券交易等等。公开收购立法的目标主要有四个：第一，促使收购人就收购要约向目

2023-08-02

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企业订立合同应注意什么？

企业订立合同需要注意以下问题：（一）核实确认对方当事人的主体资格。（二）合同的形式。（三）合同的必备条款要具体明确。（四）订约前的合同义务，尽协助、通知义务。（五）合同内容不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体第三人的利益。订立合同应遵循的原则有哪些1、平等原则民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。签订合同的双方（合同当事人）其法律地位的平等的，双方基于自身的真实意志表达，充分协商之后，订立合同。由此可以发现，平等原则包含三个内在含义：（1）合同双方在法律地位上是平等的。合同作为民法中重要一部分，其性质和民法一致，双方法律地位是相同，无论双方的性质，财富多少，规模大小。（2）合同中双方的权利义务是对等的。合同中双方都应有可以行使的权利以及必须履行的义务的规定，不可能一方只有权利没有义务，或者说一方只有义务没有权利。同时，需要注意的是不可以进行平等调拨或者是无偿获取，侵犯他们财产等情况。（3）合同双方应当基于自身真实意志的表达，充分协商，取得一致后，合同方能成立。任何一方不可以强制另一方接受自己的意志，更不可以采取逼迫，胁迫等手段签订合同。2、自愿原则民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。因此，当事人有权决定是否订立合同，和谁订立

2023-08-02

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支付租房押金能注意哪些

支付租房押金的时候，根据法律规定和经验常识，需要注意的是：1、一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；3、寻找正规的中介公司；4、租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。怎么支付租房押金？1、租房子一般交多少押金一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。2、如何支付租房押金付押是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。押金在法律上称为租赁保证金，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应

2023-08-02

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合同附件是否需要单独盖章

合同附件需要单独盖章。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这一规定对附件而言同样适用，附件是合同不可分割的一部分，其内容也需要双方签字、盖章或按手印来加以确认。合同附件怎样附加合同附件可以在合同签订之时附加，也可以在合同生效之后另行达成新的合同条款，附加到合同最后，作为合同附件。具体原因如下：1、合同中可以约定附件的合同效力。合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议；2、合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段；3、合同附件应当写明本合同的附件也是本协议不可分割的组成部分，与本合同效力均等。有效合同的条件具体如下：1、实施民事行为的当事人必须具有相应的民事行为能力；2、行为人的意思表示是必须是自己真实的表示；3、民事行为必须是合法的、符合公序良俗的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生

2023-08-02

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签订合同的风险会有什么？

签订合同需要承担下列风险：1、合同主体资格方面的风险。不具备签约资格的主体单位和个人在合同上签了约，如主体没有领取工商营业执照、不具备法人资格。2、合同名称与内容相矛盾的风险。3、合同条款不完备的风险。《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。企业应如何防范签订合同风险企业合同风险防范的方法：1、建立完善的合同管理机制，明确合同管理的任务；2、制定合同格式文本，掌握文本选择的主动权；3、重视重大合同的可行性研究；4、严把合同审核关，重视合同订立和履行的监督和管理。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

2023-08-02

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民法典中合同要约可以撤回吗

要约可以撤销。撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。要约，是一方当事人以缔结合同为目的向对方当事人所作的意思表示。发出要约的人称为要约人，接受要约的人则称为受要约人、相对人或者承诺人。要约又称为发盘、出盘、发价、出价或报价等，是订立合同所必须经过的程序。要约的性质，是一种与承诺结合后成立一个民事法律行为的意思表示，本身并不构成一个独立的法律行为。一般要约生效的时间如下：1．以对话方式作出的要约，在相对人知道其内容时生效所谓以对话方式作出的要约，是指当事人直接以对话的形式发出的要约。例如，当事人面对面地订立口头买卖合同，或者以通过电话交谈的方式订立合同。2．以非对话方式作出的要约，在到达相对人时生效所谓以非对话方式作出的要约，是指当事人以对话以外的形式发出意思表示。例如，采用邮件、传真等方式订立合同。3．以非对话方式作出的采用数据电文形式的要约的生效要约的法律效力如下：1．要约对要约人的拘束力。此种拘束力又称为要约的形式拘束力。法律允许要约人在要约到达之前撤回要约。但是，在要约生效以后，要约人不得随意撤销或对要约的内容随意加以限制、变更和扩张。2．要约

2023-08-02

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公司与员工签订签劳动合同盖什么章？

公司和员工签劳动合同盖公司公章或者劳动合同专用章。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。公司与员工签订什么合同合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

2023-08-02

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