1、宅基地使用权人的权利。
(1)权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后,权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上,权利人还有权种植树木。
(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转,但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。
2、宅基地使用权人的义务。
宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的,宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用,如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的的实际情况,农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动,则不属于改变宅基地的用途。
宅基地使用权人的义务
(1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
(3)宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
(4)宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。并且,宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。
-
宅基地使用权的权利义务
218人看过
-
宅基地使用权人的权利和义务
76人看过
-
宅基地使用权的权利和义务
405人看过
-
宅基地使用权人的权利义务有哪些
87人看过
-
宅基地使用权人对宅基地享有哪些权利和义务
332人看过
-
宅基地继承的权利与义务
414人看过
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
-
宅基地使用权人的义务河北在线咨询 2022-10-11宅基地使用权人的义务: (一)按照批准的用途使用宅基地的义务 (二)按照批准的面积建造房屋的义务 (三)服从规划的义务 (四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务。
-
宅基地使用权人对宅基地享有什么权利和义务江西在线咨询 2022-10-13一、宅基地使用权人的权利有: (一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利; (二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木; (三)宅基地使用权的有限处分权。 二、宅基地使用权人的义务有: (一)按照批准的用途使用宅基地的义务; (二)按照批准的面积建造房屋的义务。
-
宅基地使用权人对宅基地享有的权利和义务有哪些黑龙江在线咨询 2023-03-10一、宅基地使用权人的权利有: (一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利; (二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木; (三)宅基地使用权的有限处分权。 二、宅基地使用权人的义务有: (一)按照批准的用途使用宅基地的义务; (二)按照批准的面积建造房屋的义务; (三)服从规划的义务; (四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务。
-
宅基地使用权人的义务是哪些吉林省在线咨询 2022-06-28宅基地使用权人的义务: (一)按照批准的用途使用宅基地的义务 (二)按照批准的面积建造房屋的义务 (三)服从规划的义务 (四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务。
-
使用农村宅基地的权利义务有哪些贵州在线咨询 2021-08-171、占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。 2、收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。 3、宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当重新分配宅基地。 4、宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。并且,宅