回赎

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  最高人民法院关于李丽云与丁克义离婚一案可否

  河北省高级人民法院：你院（91）民监字第456号关于李丽云与丁克义离婚一案，可否再审的请示报告收悉。经研究，答复如下：李丽云与丁克义离婚一案，经第一、二审人民法院审理，在调解和好无效，夫妻感情确已破裂的情况下，按照的有关规定判决离婚。根据民事诉讼法第一百八十一条的规定，对已经发生法律效力的解除的判决，当事人不得申请再审。本案判决离婚并无不当，人民法院不宜按照审判监督程序进行再审。请向当事人李丽云讲明不予再审的道理，以及判决离婚的有关法律规定，做好其思想工作。最高人民法院关于黄金珠等与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的函【发布日期】1989－10－17【实施日期】1989－10－17【发布单位】最高人民法院【文号】安徽省高级人民法院：你院“关于黄金珠、李晓武与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的请示报告”收悉。根据报告所述案情，经研究认为：张顺芬与李家订立的房屋典当契约中约定该房屋如倒塌，修理费暂由李家垫付。1954年房屋受洪水破坏倒塌时，张顺芬不在当地，李家利用旧房料在原地重新修建，系李家履行约定，双方仍是典当关系，不发生原房主产权消灭的问题。因此，张顺芬于1982年起诉要求回赎，应予准许，但按约定付足典价，并对李家重建所添置的材料、用工等费用，根据实际情况给予补偿。以上意见供参考。

  2023-08-18

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  民法典保留所有权买卖合同里的回赎权了吗

  一、民法典保留所有权买卖合同里的回赎权了吗?《民法典》中保留了所有权买卖合同里的回赎权。《中华人民共和国民法典》第六百三十四条【分期付款买卖合同】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。二、关于买卖合同的规定有哪些?《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百条【知

  2023-06-19

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  什么是回赎权

  回赎权是指如果被投资企业在一个约定期限内没有实现投资者期望的目的(比如上市)，被投资企业就有义务以事先约定的价格买回投资者所持有的全部或部分被投资企业的股份，从而实现投资者被退出投资企业的目的。具备条件出典人行使回赎权须具备下列条件(1)须于回赎期限内为之。回赎权的期限是出典人得行使回赎权的法定期间。该期间为除斥期间，期限届满而不回赎的，回赎权即为消灭，典权人取得典物所有权。定有期限典权的回赎期，台湾民法典第923条规定为2年。中国司法实践中，一般确定为10年。典期为15年以上，而附有绝卖条款的，典期届满时应即行回赎，否则，回赎权消灭。未定期限的典权，出典人可以随时回赎，但应提前一定时间通知典权人。台湾民法典第925条规定为应提前6个月通知典权人。中国最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第58条规定，若自出典后经过30年不赎的，回赎权消灭，(2)须提出原典价。出典人仅有回赎典物的意思表示，若不提出原典价，则不发生回赎的效力。原典价包括典权人在设定典权时所支付的典价和出典后增加支付的典价。出典人只须提出原典价，向典权人表示回赎典物的意思，即可产生消灭典权的效力。这里有疑问的是，典权人能否要求出典人增加回赎典价。按照最高人民法院的解释，典权人要求出典人高于原典价回赎的，

  2023-06-12

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  回赎的概念及期限

  回赎的概念及期限概念如下爱，回赎的期限在一定的程度之上由双方共同协商，必要时候采取法律手段。回赎期限即为出典人回赎权的有效存续期间。根据是最高人民法院1986年民他字第3号《关于典当房屋在文革期内未能按期回赎，应作时效中止处理的批复》，因特殊原因致出典人在典期届满时，无法按照典契载明的期限回赎的，应将出典人不能行使回赎权的期间除去，不计入回赎期内，在回赎时，如果典权人确无房住，而出典人又不缺房的，可以将出典的房屋全部或部分卖给承典人，典价折算可以由双方协商。相关规定：(1)破产法第110条规定，有财产担保的债权人放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权，依破产清算程序行使权利。这是破产法赋予别除权人的一种选择权。实践中，如果别除权标的物的变价十分困难或者费用很高，而破产分配的预期偿还率较高，债权人有可能放弃优先受偿权。在这种情况下，法律应当允许债权人放弃优先权。质权人、留置权人在放弃优先权时，应当及时返还其占有的担保物。法律教育网(2)破产法第37条规定，管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保，收回质物、留置物。这一规定有助于在充分保护别除权人合法权益的前提下，管理人通过收回方式使别除权标的物能够被用于继续营业或者破产财产整体变卖。考虑到标的物因种种原因而贬值的可能性，该条还

  2023-06-12

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  什么是回赎以及具备的条件

  什么是回赎回赎权是指如果被投资企业在一个约定期限内没有实现投资者期望的目的(比如上市)，被投资企业就有义务以事先约定的价格买回投资者所持有的全部或部分被投资企业的股份，从而实现投资者被退出投资企业的目的。具备条件出典人行使回赎权须具备下列条件(1)须于回赎期限内为之。回赎权的期限是出典人得行使回赎权的法定期间。该期间为除斥期间，期限届满而不回赎的，回赎权即为消灭，典权人取得典物所有权。定有期限典权的回赎期，台湾民法典第923条规定为2年。中国司法实践中，一般确定为10年。典期为15年以上，而附有绝卖条款的，典期届满时应即行回赎，否则，回赎权消灭。未定期限的典权，出典人可以随时回赎，但应提前一定时间通知典权人。台湾民法典第925条规定为应提前6个月通知典权人。中国最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第58条规定，若自出典后经过30年不赎的，回赎权消灭，(2)须提出原典价。出典人仅有回赎典物的意思表示，若不提出原典价，则不发生回赎的效力。原典价包括典权人在设定典权时所支付的典价和出典后增加支付的典价。出典人只须提出原典价，向典权人表示回赎典物的意思，即可产生消灭典权的效力。这里有疑问的是，典权人能否要求出典人增加回赎典价。按照最高人民法院的解释，典权人要求出典人高于原典

  2023-06-12

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  最高人民法院关于典当房屋回赎期限计算问题的批复

  江苏省高级人民法院：你院（86）民请字第6号《关于沈源志诉周金生房屋典当一案的请示报告》收悉。关于此案中房屋典当回赎期限的计算问题，经研究，我们同意你院报告中的第一种意见，即沈源志的亡夫钱鸿文1944年出典给周金生“寄父”华兰臣四间房屋（典期7年），因1960年对其中二间进行了私房改造，致使钱鸿文及权利承当人无法回赎。这一不可抗力原因持续到1980年房屋发还，因此，这段期间不应计入回赎期限。沈源志要求回赎这二间典期届满未逾十年的房屋，应予准许。至于留给华兰臣家自住的二间房屋，并没有受到私房改造的影响，沈源志主张回赎时，典期届满已逾十年，则应视为绝卖。附：江苏省高级人民法院关于沈源志诉周金生房屋典当一案的请示报告最高人民法院：我院接无锡市中级人民法院关于沈源志诉周金生房屋典当回赎一案的请示报告，对此案中涉及的典当房屋经私房改造后又发还，审理中计算“逾期”时间，可否以“不可抗拒事由”，按中止时效处理；典当房屋改造后作为承典人的自留房能否准予回赎等问题，在适用政策法律方面意见不一，特向钧院请示。上诉人（一审原告）：沈源志，女，69岁，无锡县人，退休工人，住上海市。上诉人（一审原告，沈源志之子）：钱荣华，男，40岁，汉族，无锡县人，轻工部包装科研所职工，住上海市另有八个上诉人，均系钱荣华兄弟

  2023-06-10

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  最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复

  【发布日期】1990-7-25【实施日期】1990-7-25【发布单位】最高人民法院【文号】山东省高级人民法院：你院（90）鲁法民字第4号《关于处理房屋典当回赎问题的请示报告》收悉。经研究，答复如下：在私房社会主义改造中，房屋典当关系的双方都属于私房被改造户，承典人的私房被全部改造，而将承典的房屋作为自住房留下的，不论房管部门何时明确作为自住房，均应视为承典房和私房合并纳入改造后所留下的自住房。参照国家房产管理局（65）国房局字第105号《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》，此类房屋出典人要求回赎的，不予准许。

  2023-06-10

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  最高人民法院关于黄金珠等与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的函

  【发布日期】1989-10-17【实施日期】1989-10-17【发布单位】最高人民法院【文号】安徽省高级人民法院：你院“关于黄金珠、李晓武与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的请示报告”收悉。根据报告所述案情，经研究认为：张顺芬与李家订立的房屋典当契约中约定该房屋如倒塌，修理费暂由李家垫付。1954年房屋受洪水破坏倒塌时，张顺芬不在当地，李家利用旧房料在原地重新修建，系李家履行约定，双方仍是典当关系，不发生原房主产权消灭的问题。因此，张顺芬于1982年起诉要求回赎，应予准许，但按约定付足典价，并对李家重建所添置的材料、用工等费用，根据实际情况给予补偿。

  2023-06-10

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  最高人民法院关于吴连胜等诉烟台市房地产管理局房屋典当回赎一案如何处理的复函

  【发布日期】1993-2-16【实施日期】1993-2-16【发布单位】最高人民法院【文号】山东省高级人民法院：你院（1992）鲁法民上字第3号关于吴连胜等诉烟台市房地产管理局房屋典当回赎一案的请示报告收悉。经研究，答复如下：一、关于诉讼当事人的问题。1952年，原承典房屋的孤女学道院与烟台市盲哑学校合并，承典的房屋遂由该学校管理使用。同年，烟台市盲哑学校原校址（不包括讼争之房）由政府部门划归海军防区。盲哑学校迁走后，该承典房由海军407医院管理使用至今。据此，我们同意你院审判委员会的倾向性意见，即：烟台市盲哑学校由于与孤女学道院合并所承受的典当合同的权利义务，并未因海军407医院对该承典房的管理使用而发生变更或解除。烟台市盲哑学校应为本案的被告，海军407医院为第三人。二、关于回赎问题。1955年讼争房屋典期届满后，出典人曾多次主张回赎。由于出典人与烟台市房管部门对如何计算回赎典价发生争议等原因而未能及时回赎。我们意见，根据我院有关批复的精神，结合本案具体情况，以准予出典人回赎为宜。

  2023-06-10

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  最高人民法院关于对房屋典当回赎案的批复

  【发布日期】1980-12-12【实施日期】1980-12-12【发布单位】最高人民法院【文号】河北省高级人民法院：你院（80）民监字第69号“关于沧州地区中级人民法院请示曹海廷与冯永慧房屋典当回赎纠纷一案”的来函已收悉。经研究，同意你院和沧州地区中级法院的意见，按典当问题予以处理。至于此案房屋是否漏改问题，是否补改，应由房管部门依照国家有关政策解决。此复附：河北省高级人民法院关于处理房屋典当回赎案件的请示报告（一九八○年三月三日）最高人民法院：最近，我省接到沧州地区中级人民法院关于两起房屋典当回赎案件的请示报告。两个案件都涉及私房改造问题，两种判处结果。一个是沧州市法院一九七六年七月二日对曹海廷与冯永慧案的判处：私房改造时没有改造，现应保护房主的房产所有权，按正常的典当关系，准予回赎。一个是交河县泊镇法庭一九七八年十一月四日对贾钟鑫与赵丙贵案的判处：双方所争执的房屋，符合私房改造的规定，属于漏改，应当补改。沧州地区中院认为，此两案应按正常典当回赎案件处理，至于改造的补改问题，应由有关部门统一解决。经我们研究，同意沧州地区中级法院的处理意见。

  2023-06-10

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