宅基地证的办理流程是什么，宅基地使用权名字可以变更吗-法师兄

宅基地证的办理流程是什么，宅基地使用权名字可以变更吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:25:16 398 人看过

宅基地证的办理流程是，向当地的村委会提出申请，填写申请书，村委会收到申请之后进行初步审核然后上报审批，审核通过后发放宅基地证。宅基地使用权名字可以变更，但是需要去国土部门办理。

一、宅基地证的办理流程是什么

宅基地证的办理流程是：审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证

变更基本条件:

1.申请人户口必须在本村；

2.申请人户口必须是农业户口；

3.申请人及家属必须没有宅基地使用证。

需提交的资料：

1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）；

2.当地公安局派出所的证明；

3.申请书一份、委托书一份；

4.宅基地使用权登记表；

5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

6.更正后填写的土地登记卡三张。

二、宅基地使用权名字可以变更吗

宅基地使用权名字可以变更，要去当地国土部门办理变更。

农村宅基地是使用权，宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织（村委会）所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。

但宅基地使用权受到法律的严格限制。

1.是用途限制。

2.是面积限制。

三、桩基证和房产证有什么区别

法律分析：桩基证就是指宅基地证，所适用的对象是农民集体所有的集体土地，到登记机关申请登记；房产证适用的对象是国有土地，是由国家法定的房地产登记机构登记造册的。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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