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宅基地使用权的转让无效情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-18 11:41:34 91 人看过

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（一）城镇居民购买；

（二）法人或其他组织购买；

（三）转让人未经集体组织批准；

（四）向集体组织成员以外的人转让；

（五）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

宅基地使用权的转让须具备的条件

需具备的条件有：（一）转让人拥有二处以上的宅基地；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；（四）转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。

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