一、不动产的交付方式
就不动产交付的形式,实践中存在以下三种意见:
(一)习惯交付。
(二)转移占有交付。转移占有是指占有人以法律行为将其占有物交付与他人,受让人因此而取得占有。占有人转移占有,自受让人取得事实上物的管领力时完成。
(三)法定登记交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、指示交付是什么意思
指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时,转让人将对第三人的返还请求权让与受让人,以代标的物的实际交付。指示交付发生时,所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的,此时转让人为完成交付,会将其对第三人的返还请求权让与该受让人,以代替标的物的实际交付。
指示交付的成立须具备两个条件:
1、是当事人须有转让所有权的合同。
2、是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。
三、不动产未登记也有所有权吗
如果是继承的不动产,不登记也有所有权;如果是购买的,需要登记,否则不转移所有权。
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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不动产交付方式有哪些
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动产质权的交付方式
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不动产交付方式有哪些,不动产交付是以什么为准
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动产交付是指将动产的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的移转,故也被称为占有的交付。交付的法律意义是公示,即表示动产物权的设立、变更及移转的法律事实。 根据是否将动产实际交付于受让人,可将动产交付方式分为直接交付与间接交付。 直接... 更多>
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不动产的交付方式有哪几种湖北在线咨询 2023-04-25一、习惯交付 该观点认为,对于房屋的交付,可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付,可以实地踏勘土地,验收用地图红线坐标各拐点,核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后,在地籍调查表上签字确认为表现形式。 二、转移占有交付 该观点认为,对于房屋的转移占有视为交付使用。 转移占有是指,占有人以法律行为将其占有物交付与他人,受让人因此而取得占有。占有人转移
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动产交付的方式有哪些的西藏在线咨询 2022-11-061、现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。 2、观念交付。观念交付又分为三种: ①拟制交付。即交付提取标的物的单证,以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证,即物权凭证,包括仓单、提单等。 ②简易交付。即买卖合同订立前,买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物,标的物的交付系于合同生效的交付方式(第140条)。 ③占有改定。
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动产交付方式有哪些?浙江在线咨询 2022-05-23在贷款方式中,有用动产进行抵押的贷款方式,债务人将自己的动产抵押给债权人从而获得贷款,如果债务人到期没能偿还贷款,债权人有权将处置动产的所得用于赔偿自己的损失。在动产抵押中,将动产的占有转移给债权人的行为就是动产交付的行为,那动产的交付方式都有哪些? 一、动产的交付方式 根据是否将动产实际交付于受让人,可将动产交付方式分为直接交付与间接交付。 1、直接交付 直接交付,也即现实交付,是指出卖人将标的
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各种动产交付方式有哪些?海南在线咨询 2022-11-081、现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。 2、观念交付。观念交付又分为三种: ①拟制交付。即交付提取标的物的单证,以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证,即物权凭证,包括仓单、提单等。 ②简易交付。即买卖合同订立前,买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物,标的物的交付系于合同生效的交付方式(第140条)。 ③占有改定。
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交强险的赔付方式云南在线咨询 2022-08-11按照规定,交强险赔偿项目是死亡伤残赔偿、医疗费用赔偿、财产损失赔偿。 在有责任的事故中,交强险赔偿限额是: 死亡伤残赔偿限额11万元; 医疗费用赔偿限额1万元; 财产损失赔偿限额2000元。 在无责任的事故中,交强险赔偿限额是: 死亡伤残赔偿限额1.1万; 医疗费用赔偿限额1000元; 财产损失赔偿限额100元。 交强险的赔偿对象是“被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员及被保险人以外的受害人的