共同共有人在共有期间能对共有物进行分割。法律规定,在共有期间,共同共有人要分割共有物的,可以通过协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
一、离婚时夫妻共同财产有哪些分割方法
协议离婚时夫妻分割共同财产的方法有:
1、实物分割,即在不影响财产、价值和特定用途的情况下,对财产进行实际分配。双方根据分割份额取得应财产;
2、折价补偿,即夫妻一方取得共有物,另一方取得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格可以由双方协商确定。协商不成的,可以根据评估确定的价值进行评估和分割;
3、价格分割,即将共有物拍卖,双方分割拍卖所得。价格分割是双方不主张共有物所有权或共有物不能分割或分割后损害其财产、价值和特定用途的分割方法。
二、共有房产如何才能买卖
对共有房产进行买卖的,需要由共有人共同协商,达不成协议的,如果房产不会因分割减损价值的,应该进行分割。
《民法典》第三百零三条规定:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
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共有人对共同共有物的处分问题
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共有人对共同共有分割的损害赔偿
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共同共有的房产,在分割时是否平均分配
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共同共有分割的情形
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共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自... 更多>
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共有人对共有物的分割应怎样进行?山西在线咨询 2022-11-01依照物权法原理及物权法相关规定,共有物分为按份共有和共同共有两种,按份共有是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在司法实务中,共有人因种种原因,可能对共有物进行分割。由于上述两种共有物的共有形式,决定了对其分割有差别。首先,分割的条件。第一,在有约定的情况下,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约
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共同共有人的共有物就一定能分割吗新疆在线咨询 2022-10-13视具体情况而定。如果以下条件之一,是可以分割的: 1.共有人有约定不得分割共有物,此时除非有重大理由需要分割,否则不能请求分割共有物; 2.共有人没有约定的,并且该共有是按份共有,则共有人可以随时请求分割; 3.共有人没有约定的,并且该共有是共同共有,则共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时,才可以请求分割。 《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,
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共同共有人对共有物怎么处理湖北在线咨询 2022-07-241、共同共有人对共有物进行处分可以采取大家共有和大家竞买的方式。在分割共有物时应当大限度的保护共有物的整体性、尽大可能不损害共有物的现有价值,可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿,可以出卖该共有物大家按份共同分得价款。 2、法律依据《民法典》 第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确
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共有房屋共同共有人怎么分割房屋共有人有湖南在线咨询 2023-07-24一、房产共有人享有同等的权利,承担共同义务共同共有房产享有共同的权利,承担共同的义务。换而言之,在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。 二、共有房产的分割共同共有关系终止,包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割,有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物,受不可任意分割的限制,故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分