宅基地使用权与建设用地使用权有何区别
来源:互联网
时间: 2023-08-18 11:33:29
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建设用地使用权是权利人对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,而宅基地使用权是权利人对集体所有的土地享有的占有、使用的权利。
两者的区别主要有:
(1)从设定土地上看,建设用地使用权设立在国家所有的土地上,而宅基地使用权设立在集体所有的土地上;
(2)从利内容上看,建设用地使用权人可以占有、使用、收益,而宅基地权人只能占有、使用;
(3)从权利人上看,建设用地使用权主体广泛,而宅基地使用权人仅限于集体组织的成员。
什么是建设用地使用权出让
是指将土地的使用权通过出售、交换和赠送的方式进行转让。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
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词条
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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