更新时间:2022.12.20
买的房子有质量问题开发商承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可
购房者可以要求开发商出具国有土地使用证,使用证上会有土地的性质,土地证是由地方人民政府颁发的证明,持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件。
买预售商品房需查看开发商的营业执照、资质证书;土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;预售方案与预售许可申请表;工程施工合同及关于施工进度的说明。
对商标的实质审查一般是指商标初步审定后公告期内的审查,公告期为三个月,如果公告期满无异议的,商标局就予以核准注册,发给商标注册申请人商标注册证,并予公告。
商品房不能购买的情形: 1、未取得商品房预售许可证明或提供虚假预售许可证明; 2、故意隐瞒房屋已抵押的事实; 3、故意隐瞒房屋已出卖给第三人或为补偿安置房屋的事实。 要求开发商退房的情形: 1、没有商品房预售许可证; 2、未按期交付房屋;
开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。利息赔偿根据双方在合同中的约定赔偿,但是需要注意利息约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。
房地产开发商资质到期,到注册地住建委审批窗口办理资质延期、重新核定或者升级,未按时办理的将会被处罚。申报延期材料有: 1、房地产开发资质正、副本; 2、营业执照副本; 3、章程复印件; 4、企业上个年度及上月财务报表复印件; 5、总经理的任
商品房开发商的资格审定如下:有符合公司法人登记的名称和组织机构;有适应房地产开发经营需要的固定办公用房;注册资金在100万元以上,流动资金不低于100万元;有四名以上专职技术人员,两名以上专职会计人员。
1、有符合公司法人登记的名称和组织机构; 2、有适应房地产开发经营需要的固定办公用房; 3、注册资金在100万元以上,流动资金不低于100万元; 4、有四名以上专职技术人员,两名以上专职会计人员; 5、法律、法规规定的其他条件。
房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。房地产开发商,是以房地产开发经营为主体的企业,通过实施开发过程而获得利润。国务院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部,县级以上地方人民政府房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和
买房时审查二手房产权应注意查验房产证及相应身份证件是否一致;到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法;调查房屋的用途和土地用途;了解该房屋是否存在抵押、典当等情况;查清该房屋是否已经存在备案登记信息。
开发商的土地证性质可以去国土资源局的地籍管理部门进行查询,购房者也可以要求开发商出具国有土地使用证,使用证上会载有土地的性质、土地使用期限等相关内容。