二手房买卖合同可以否为无效-合同无效的情形问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果具有以下情形之一，则二手房买卖合同无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、意思表示虚假； 3、内容违反法律强制性规定； 4、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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律师普法

购买二手房能否当做卖房合同无效？
1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

2021.10.11 308
二手房买卖合同可以改为是否可以重新盖了
买卖二手房开发商与购房者协商达成一致的可以改合同。依法成立的二手房买卖合同受法律保护，合同生效后开发商必须按照协议约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更合同内容。

2021.04.06 65
哪些二手房买卖无效且可以退房?
哪些二手房买卖无效且可以退房： 1、因重大误解订立的合同。 2、在订立时显失公平的合同。 3、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。 4、一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。 5、一方乘人之危，使对方在违

2022.07.23 13

专业问答

二手房买卖合同无效的情形有哪些，二手房买卖合同无效
二手房买卖合同无效如何认定， (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记

2022-05-05 15,340
二手房买卖合同无效装修款可以返还吗
房屋销售合同无效的装修款项可以退还。无效的房屋销售合同从一开始就没有法律约束力，当事人交付的装修款项应当退还。房屋销售合同无效有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失。

2021-12-16 15,340
二手房没房产证可以签订无效的买卖合同吗
概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合

2023-05-29 15,340
商品房买卖合同无效是否可以退房
合同被确认无效以后，没有履行的，不再履行；已经履行的，要停止履行。所以，只要商品房买卖合同被法院或者仲裁机构确认无效的，买受人都可以实现退房的目的。合同无效，意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得

2022-07-18 15,340

法律短视频

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

1,732 2022.04.17
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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

443 2022.05.18
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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

2,238 2022.04.15

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