二手房面签方法

2020-08-14 205

普法内容

二手房面签流程：存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。

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二手房交易先网签还是先面签
先网签。流程如下； 1、存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。 3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。 4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申

2020-06-03 785
卖方单方面解除二手房合同
属于违约，如果不能协商，可以通过起诉解决。在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。

2020-05-14 128
二手房验房应注意哪几个方面
二手房验房应注意以下几个方面： 1、检查二手房是否可以出售； 2、卖方是否享有完整真实的房屋所有权，房屋所有人是否与他人有共有权关系，房屋是否有其他债权和债务纠纷； 3、审查房屋是否已出租，因为承租人也有优先购买权，同时检查房屋是否有抵押权

2022-04-14 257

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2022年二手房面签流程
二手房面签流程包括： 1、住房按揭贷款申请表； 2、抵押及贷款合同（预签）； 3、首付款资金监管协议； 4、家庭实有住房套数诚信保证书； 5、反商业贿赂提示书； 6、赎楼贷款资金监管协议（非红本买卖引

2023-01-12 15,340
买二手房面签对方要付首付怎么办
理论上就是面签完就去银行付首付，不是当天就是转天，这个有什么合适不合适，早办完早拿房本，以便夜长梦多

2022-10-29 15,340
购买二手房怎么办理二手房买卖抵押面签手续
首先需要到银行办理按揭面签手续，你需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样），收入证明（收入证明开主还款人的就可以了）

2022-04-22 15,340
买方面面商反悔再签订二手房买卖合同怎么办
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。

2022-05-11 15,340

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二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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买卖二手房需要网签吗
网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签

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二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

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