夫妻共同房子一方不签字是否可以卖

2021-03-13 26

普法内容

夫妻共同房子一方不签字不可以卖。因为处置夫妻共同财产一定要经过夫妻双方的同意，一方不得擅自处置夫妻共有房产；即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。如果一方未经对方同意擅自卖了房子的，其配偶有权要求要回房产，但若善意第三人符合善意取得制度的；可以取得该房产的所有权，此时配偶不能要回房子，但可以要求擅自处置费房产的一方给予证据补偿。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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卖房子要夫妻是否都签字？
卖房是否需要夫妻共同签字要看该房子是属于个人财产还是夫妻共同财产。如果是个人财产的，不需要双方签字，如果是夫妻共同财产的，需要双方共同签字。一般情况下，处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意。如果一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿。

2021-02-22 96
丈夫卖房妻子没签字合同是否有效
丈夫卖房妻子没签字，房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定；亦无证据证明双方具有恶意串通损害他人合法权益的情形，双方签订的房屋买卖合同合法有效。买房人属于善意第三人，妻子不能主张该合同无效，但可以向丈夫要

2021-02-27 102
夫妻共同名字的房子可以变更为一方吗
房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。 1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以， 2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。

2020-03-29 682

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夫妻共同房子一方不签字可以卖吗
夫妻共同房子一方不签字不可以卖。因为处置夫妻共同财产一定要经过夫妻双方的同意，一方不得擅自处置夫妻共有房产；即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。如果一方

2023-01-14 15,340
夫妻共同房买卖一方不签字可以卖吗
夫妻共同房子一方不签字不可以卖。因为处置夫妻共同财产一定要经过夫妻双方的同意，一方不得擅自处置夫妻共有房产；即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。如果一方

2023-11-14 15,340
夫妻共同财产一方签字是否可以卖
夫妻共同财产属于共同共有，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以夫妻共同财产一方签字是不能卖的。

2023-11-29 15,340
夫妻共同房子一方不签字能卖吗
夫妻共有的房产，在处分该房产时，应征得夫妻双方的同意。因此，夫妻单方处分共有房产的行为，属于无权处分行为，但若善意第三人符合善意取得制度的，可以取得该房产的所有权。

2023-02-22 15,340

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签购房合同需要夫妻双方签字吗
购房需要签订购房合同，一般情况下是看购房买受人是夫妻一方还是双方，如果是银行贷款买房的夫妻双方都得签字。签订购房合同的具体情形如下： 1、如果购房合同的买受人为夫妻双方，是需要夫妻双方共同签字，会有两本房产证，属于夫妻共有房产； 2、如果购

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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