房贷无力偿还最新政策：申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请。转让、出售房屋。征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.016

对于农村宅基地审批，这方面没有统一规定。每个农村村民能建的方房数量和宅基地地标应当符合省、市、自治区的规定。各省、市、自治区有实施本省、市、自治区土地管理法的规章制度。

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.01337

2024年二手房税费政策规定契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0130

公租房不能作为法定继承。但可以变更承租人，如果同住人居住条件困难，单位一般会允许同住人继续居住的。关于这一块，有些城市规定，原来的同住人，原则上可以继续居住。

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0114

一户二宅，会被收回一个。因为我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；所以对于拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，其中一处的宅基地会被农村集体依法回收。一户二宅，多余的房屋不一定会被拆除，如果是通过合法程序拥有的是不会

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.017

小产权房最新政策2024年：已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0136

农村宅基地建房政策：对于农村宅基地，这方面没有统一规定。每个农村村民能建的建房数量和宅基地地标应当符合省、市、自治区的规定。各省、市、自治区有实施本省、市、自治区土地管理法的规章制度。宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0149

2024年自建房包括：建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房；对于符合申请宅基地建房条件，但自愿放弃自建房资格或者自愿退出宅基地的，国家将会给予一定的补偿和奖励。国土资源管理所及镇社会事务办公室到实

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0140

房屋契税征收标准2024年最新：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0141

2024年农村建房政策：需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备。需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备。如果需要翻建房屋但房产相关的资

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0188

老旧小区拆迁补偿国家政策房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋承租人临时居住或要求临时住宿造成的不便。奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0110

退休人员是可以贷款买房，只要你满足银行的贷款条件，银行就会根据你的实际情况进行评估，评估你所能承受的贷款额度为多少，之后就会批给你相应的额度。看年龄是否超标；看是否有退休金；看是否有抵押物。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.03.2331

一户一宅基地政策一户的解读为农村的村民一户只可以拥有一处的宅基地，一户就是根据农户的户籍管理的户口作为依据，并且宅基地的占地面积不能超出当地政府所规定的面积。另外，国家对于一户多宅也做了明确的处理办法，对一户一宅以外多占用的宅基地，不能进行确权登记，多占的宅基

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.03.2374

宅基地不可以承包。宅基地是用于村民兴建房屋的集体土地，宅基地是不能承包的，所以农村土地承包经营权不包括宅基地。而农村集体土地可以发包给本村的村民承包，承包后取得土地承包经营权。

章法律师广东律参律师事务所 2024.03.2220

一户一宅是全国实行。宅基地一户只能申请一处，也就是说一户人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地较少，不能保障一户拥有一处住宅基地的地区，县级人民政

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.02.2926