一般情况下，贷款面签后之后，银行会在3-5个工作日内，将签署的贷款批准函给借款人。由于各银行审批很严格，所以如果申请人的资料不全或者出现其他情况，时间可能会延长。如果比较慢的话，可能需要2-3个月的时间。具体审批时间受多个因素影响，可以直接咨询房贷银行。

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.2437

买房需要交的税费具体如下：契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90--144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。印花税金额为房价的0.05%。交易手续费一般是每平方米2.5元，在交易签证时交纳。房屋

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.2437

买房子办手续的时间是：贷款买房的从看好房到完成购买大概需两个月，最快大概要15天；购房人去银行提出贷款申请，银行受理需要大概三个工作日；全款买房的谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右。

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.2446

农村宅基地确权发证一般需要15个工作日。由于全国各省市的开展时间不同，每个村的情况不同，所以确权登记至结束的时间流程也各不相同。法律规定农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。确权登记颁证是土地确权的主要形式，土地确权包

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.01.2317

农村自建房面积不能超过120平方米，农村建房超过120平方米算违建。农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。建房不可以超过三层

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.01.23160

房东没经过房客同意进房间犯法，具体如下：房东和房客之间是租赁关系，承租人租房时，房屋的所有权虽然属于房东，但房屋使用权归承租人所有，因此在租赁期间，房东未经承租人同意私自进入租房是违法的。如果擅自进入，那么房东则可能涉嫌违反治安管理处罚条例，这个时候，一旦承租

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.2053

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正

张神兵律师广东律参律师事务所 2024.01.1940

农村危房鉴定标准如下：寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所；一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米；室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面

张神兵律师广东律参律师事务所 2024.01.1948

房产证红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。绿本房产证也可以申请换成红本房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.1963

维修基金的管理办法和使用规定有：业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用。房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。占建筑物总面积三分之二以上的业主

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.19601

西安市公租房申请条件如下：西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准；外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证（居住证），在就业城镇居住6个月以上；劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会

吴莉律师广东天穗律师事务所 2024.01.1930

目前没有取消买房公摊。目前官方并未有出台相关文件，但有相关人员提议取消公摊面积。公摊面积指的是一栋楼的房屋产权人所共有的建筑面积，包括了楼内电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等，是一个共同使用的公共场所不能取消。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.01.1974

小产权房不能转大产权。国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权；不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.01.1922

办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.01.1952

不动产过户的材料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民

易轶律师家理律师事务所 2024.01.10284