按揭买房子要去房管局登记备案吗怎么备案
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需要备案，备案流程如下： 一、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。 二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。 三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。 四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。 购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。 六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。
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按揭买房子要去房管局登记备案。 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
按揭买房子要去房管局登记备案。 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
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房管局已备案按揭贷不下来可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款
2020.03.07 405 -
买房后，抵押的房子房管局要备案吗抵押的房子是可以网签的，房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产开发企业在
2020.11.05 616 -
房子抵押可以去房管局备案么房地产抵押合同签订之日起30日之内，抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起开始生效。
2020.07.10 991
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按揭的房子必须得去房管局备案吗
按揭买房也是需要到相关不动产登记管理部门进行登记的。自《不动产登记暂行条例》实施后，就不需要房管局与国土局两边跑了，统一到一个部门自行登记即可。 依据《不动产登记暂行条例》第四条：国家实行不动产统
2021-09-28 15,340 -
买二手房需要去房管局备案吗
1.不需要。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房。所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。 2.《中华人民共和国城
2022-06-08 15,340 -
买房子为什么要到房管局备案
一、现在办理有关手续的情况是:1、根据建委(或房管局)的规定,预售的房子是需要备案的。这是预售合同备案。主要目的是保证购房者,防止开发商一房多卖。2、如果把预售的房子和合同进行抵押(或者抵债),建委(
2022-02-24 15,340 -
房管局备案进去要多久
住房管理局的申报需要开发人员取得相应的证明资料，买卖双方签订住房合同后30天内，开发人员必须向住房管理局申请商社买卖合同的申报和商社预售合同的申报手续。
2021-10-25 15,340
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01:03
去房管局备案需要什么材料去房管局备案需要以下材料：《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；《房地产经纪人员执业登记表》；《房地产经纪机构门店登记表》；工商营业执照副本复印件；机构备案原件；公司章程；年度经营业绩情况；房地产经纪职业复印件；房地产经纪人员有效身份复印件
3,715 2022.04.17 -
01:05
租房备案登记后要交多少税租房备案登记后要交多少税，根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元
4,726 2022.04.17 -
01:15
税务备案在电子税务局怎么备案税务备案在电子税务局备案的流程如下： 1、进入电子税务局，点击办理事项，登记，选择“财务会计制度及核算软件备案报告”，选择好后，把页面往下拉，点击“办理”； 2、界面弹出企业的信息，点击“新增”，需要注意的是如果第一次备案错误被退回后，新增
13,625 2022.06.22
