顶账房有办法买吗
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没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到房管局去查看。第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。
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顶账房受法律保护吗抵账房受法律保护，但是因为涉及纠纷，可能处理起来会比较麻烦，建议先了解抵账房的产权情况，特别是要看有没有抵押的情况。然后在签订房屋买卖合同时还要审核合同相关条款。
2021.02.07 670 -
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顶账房有能买的吗顶账房不能买吗
没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。
2022-10-14 15,340 -
买顶账楼能办房照吗
可以。顶账的房子只要是顶账的手续齐全就可以,房子本身没有问题的话房产证是有保障的。 购买顶账楼需要注意与顶账方只能签订草拟的协议，一定在手里拿到开发商正式发票，必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。合
2022-11-08 15,340 -
顶账房顶房多卖如何避免顶账房买卖问题
一、买房前弄清房屋产权问题 我们在买房之前一定要进行产权调查。在房屋交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人、房屋的建筑面积、房屋的位置等等。如果发现房屋产权
2022-08-06 15,340 -
高价买房能卖吗？顶账房
顶帐房可以买，但要特别小心。购买前做好调查：首先，检查房子是否有产权证。第二，看是否有顶帐房买卖协议。取决于卖方是否与开发商签订过顶帐房买卖协议，且名称应一致。三是做好与他人的买卖合同审查，看是否有权
2021-10-28 15,340
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00:56
买房协议有法律效力吗购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同，那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的，那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力，
384 2022.05.18 -
01:26
买房的定金有什么办法可以退定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。 根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还
396 2022.04.15 -
00:51
买房无法过户怎么办买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买
1,869 2022.04.15
