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是不是可以单方解除个人房屋租赁协议

2022-06-25 16:17

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山西在线咨询顾问团

2022-06-25回复

专业分析:

1、以下情形可以单方解除个人房屋租赁协议:承租人使用不当致使租赁物受到损失的;承租人擅自转租的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;不定期租赁的;租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。 2、法律依据《民法典》 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 第七百二十九条 因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

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北京市京师律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

不可以单方解除房屋租赁协议。解除协议本身意味着双方解除,而不是单方面解除。在法定解除的情况下,只要有法律规定,当事人可以不经对方同意直接解除合同。因此,在合法解除的情况下,租赁协议当事人可以单方面解除租赁协议。

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