购房合同签订有哪些风险
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（1）开发商使用自制的商品房认购书或预购协议来损害买方的合法权益。许多开发商制定了自己的认购书或预订协议，试图引导买方尽快交付定金，签订正式合同，一步一步地紧迫。由于协议期限较短，买方没有时间仔细了解正式合同的内容，因此不得不匆忙签订包括开发商自制不平等格式条款的合同原件，并陷入自己的不利境地。（2）开发商使用自制合同格式条款来损害买方的合法权益。合同格式条款是指合同文本提供商为重复使用而提前制定的条款，并在签订合同时未与消费者协商的条款。它具有节省交易成本、提高安全性的优点，但也存在无法协商的缺陷。一些开发商毫不犹豫地违反法律法规，利用消费者急于购买房屋的心理，强迫消费者签字表示认可。（3）开发商应排除或避免将商品房销售广告和宣传材料作为要约，损害买方的合法权益。
《房屋登记办法》 第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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购房时签订阴阳合同的风险有哪些首先，虽然订立阴阳合同是属于违反国家行政法规的，但是签订阴阳合同并不代表该合同就是属于无效的，在法律层面上只是合同无效部分是违反相关法律法规的，如果合同之中没有违反法律法规的部分还是属于合同中有效的部分。所以根据相关规定来看，卖方如果主张合
2021.02.04 86 -
二手房合同签订有哪些风险1、注意开发商填好的补充条款。现在的买卖合同，一般都有开发商加入的大量补充条款，往往都是对开发商有利的。购房者如有疑义，可以选择更改，更改不成，双方又无法妥协，倒不如不签。 2、签约前多去看几次房。很多人在签了认购书后，就不再或很少去看房了
2020.03.02 114 -
签订买房合同有哪些法律风险签订买房合同的法律风险： (一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益； (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益； (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益
2020.09.09 94
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签购房合同有哪些风险
签订购房合同应注意什么 1、在商品房销售合同中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是一次性付款还是按揭分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明，这涉及到违约付款的问题。 2、发展商交付房屋的日
2022-08-14 15,340 -
购房合同不签有哪些风险？
双方当事人约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件的，应当从其约定。但虽然约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件，并且没有办理登记备案手续，但双方已实际履行合同的，视为双方当事人合意排除对该
2022-06-21 15,340 -
合同签订有哪些风险
签订合同是有下列风险： （1）、合同主体资格方面的风险。不具备签约资格的主体单位和个人在合同上签了约，如主体没有领取工商营业执照、不具备法人资格。 （2）、合同名称与内容相矛盾的风险。 （3）、合同条
2022-06-23 15,340 -
购房签阴阳合同有哪些风险？
购房签订阴阳合同不合法。订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费，而房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，但该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2022-06-06 15,340
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01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
409 2022.04.25 -
01:09
资产收购风险有哪些资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益
87 2022.05.13 -
01:51
如何签订购房合同购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水
4,499 2022.04.17
