租房时房东可以不开发票吗？-法师兄

租房时房东可以不开发票吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 11:21:59 242 人看过

不违法，法律没有规定必须提供发票，但是如果有证据证明房东偷税漏税，则房东违反法律规定。租房需要开具房租发票，需租户和业主提前约定好谁来承担税金。租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。

出租房租客死了房东有没有责任

在现实生活中主要有如下几种情况：

（1）房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。

据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。

（2）租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。

例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。

（3）还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。

如一些老房子，存在年久失修的情况，租户没有及时告知房东存在的危险，而房东也没有及时修缮，造成租户死亡情况，则应该由房东和租户共同承担责任。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

优先购买权
出租房屋开发票可以不备案吗

一、出租房屋开发票可以不备案吗？一、出租房屋一定要备案吗房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力:①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。因此可以得出结论，房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。法律依据：《最高人民

2023-04-01

177人看过
法律综合知识
房东不给开发票可以直接举报吗

一、房东不给开发票可以直接举报吗当房东在提供租赁服务后拒绝为租户开具发票时，租户确实有权直接举报。根据《消费者权益保护法》第二十二条的规定：1．经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；2．消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。二、不开票是否属于偷税漏税关于是否属于偷税漏税的问题，实际上并不完全等同于不开票。不主动开票并不一定等同于不申报纳税或偷税漏税，但存在这样的嫌疑。根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定：1．销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务并收取款项时，应当向付款方开具发票。2．如果房东在收到租金后未开具发票，则可能面临一定的行政处罚。3．不开发票并不直接等同于偷税漏税，偷税漏税是指通过隐瞒收入、虚报费用等手段故意逃避缴纳税款的行为。三、不主动开票的法律后果对于不主动开

2024-07-29

388人看过
房屋出租
房屋出租开发票对房东有影响吗

没有坏处。通过向地税机关申请开具房屋租赁增值税专用发票，虽然当时要缴纳相应的增值税款，好像是收入减少了，但从另一角度来说，可以省去许多麻烦。既减少了税务稽核检查，又方便找到租赁客户。一、什么是即征即退增值税增值税即征即退是由税务机关先足额征收其增值税，再将已经征收的全部或者部分增值税税款退换给纳税人，这边是增值税即征即退。另外纳税人提供的应税服务可以享受增值税即征即退优惠政策，可以开具增值税专用发票，照常计算销项税额、进项税额和应纳税额。二、发票丢失怎么办发票丢失的补办办法如下：1、如果是丢失记账联，应当取得其他联次的复印件，由原件保存单位或个人在复印件上标明“与原件核对无误”，最好是加盖公章；2、如果是丢失抵扣联，可以凭借相应发票的发票联复印件，作为增值税进项税额的抵扣凭证或退税凭证；3、丢失发票联，可以凭借相应发票的抵扣联复印件，作为记账凭证；4、发票联和抵扣联都丢失，只能凭加盖销售方

2023-06-24

112人看过
法律综合知识
合同没写发票可以要求房东开具发票吗

一、合同没写发票可以要求房东开具发票吗毫无疑问，这完全可行。在进行个人租房交易时，租客有权向出租方索取发票。具体操作方式为前往房产所在地的税务机关，所需提交的资料包括个人身份证明文件、业主身份证明及房产证复印件，以及开出发票金额乘以5％税率的税款相应款项（针对拥有70年有效产权的住宅）。需要注意的是，以上信息仅供参考，实际情况请以税务部门提供的详细指引为准。《中华人民共和国发票管理办法》第二十条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票。二、二房东纠纷怎么办在面临二房东转租产生的纷争时，双方应先尝试通过私人磋商解决问题，如不能达成一致，则应依房屋转租协议条款提交仲裁机构进行裁决，或者发起民事诉讼程序。一旦相关判决发布生效后，当事人便不可就此争议再次向人民法院提出诉讼请求。

2024-07-12

109人看过

国务院
第二个房东能开租赁发票吗

二房东能否开具房屋租赁发票如果二房东不能开具房屋租赁发票，可以向税务局申请代为开具。根据《发票管理办法》第十六条规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以持购销货物、提供或者接受服务、聘用的书面证明，直接向当地税务机关申请代开发票在其他业务活动中，以及代理人的身份证明。依照税收法律、行政法规规定应当纳税的，由税务机关先征后开发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定，委托其他单位代开发票。

2023-05-31

80人看过
违约金
房东怎么给租客开发票

出租方是个人的，可直接到税务局代开。出租方是单位的，由单纯向税务局申请发票自开。关键的问题是这个相关税费有谁承担，通常出租房一般在租赁合同上就会注明，如果要开租赁发票，相应税费都有承租方自行承担，或租金提高，直接注明提供发票。一、小规模纳税人发票怎样开小规模纳税人如果需要开发票，可以到当地的税务机关申请代开发票，也可以向税务局申请开具网络发票。但小规模纳税人如果是需要开具增值税专用发票的，则需要要到税务大厅申请税务机关工作人员依法为其开具。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。二、个体户能开3%专票吗个体户不能开3%专票。如果小规模纳税人个体户的销售对象是一般纳税人，个体户不能自行开具增值税专用发票的，可以向税务机关申请代开。代开时，需要向税务机关缴纳相应的增值税就是发票上的税额。城建税等附加税费，需要申报期内申报缴纳。小规模

2023-04-10

392人看过
纳税人
租赁的房子可以开房屋中介发票吗

房屋中介发票是不能做租赁发票的。房屋租赁的发票是由出租人出具的，房屋中介是没有资格开具房屋租赁发票的，出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票，不得变更品名和金额。一、资金往来票据管理办法资金往来票据管理办法主要体现在以下几方面：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票；所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。二、增值税普通发票要怎么开增值税普通发票怎么开，需要分情况进行讨论：1、一般纳税人，可以自行开具增值税发票。企业如果是一般纳税人，可以使用专门开具增值税发票的软件开具增值税发票；2、小规模纳税人，不能自己开具增值税发票，需要到当地税务机关申请。关键在于，想开增值税发票的主体是一般纳

2023-03-08

324人看过
分公司
二房东开发票

二房东无法开具房屋租赁发票的，可以申请税务局代开。一、发票能补开么可以的。普通发票补发的话可以让开具发票的公司拿原件复印一份，到双方所在地税务机关开具证明。增值税专用发票补发要把存根联复印，交当地主管税务局确认并出具未抵扣税证明，报本公司主管税务局后，开具红字发票冲原开发票，再重新填开发票给客户，如果已抵扣税不得重开。二、请问在分公司可以开发票吗？可以开发票。但必须取得营业执照以及国、地税务登记证。分公司在进行了税务登记后，可以向税务局申领发票。如果分公司业务开具的是增值税发票，分为以下三种情况：1、公司设立的分公司如果是一般纳税人，就可以互相开具增值税专业发票。2、如果分公司是小规模纳税人，只能给开具普通发票，而且总公司不能抵扣；也只能给开具普通发票，不存在抵扣问题。3、但是小规模纳税人可以向税务部门提出申请，委托代开增值税税率为3%（自09年起不再区分工、商业，一律按照3%征收）的专用

2023-06-23

57人看过

承诺
购房发票等交房了再开发票可以吗

不一定，未交房也可以开全款发票。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。一、签订购房合同时应注意哪些事项呢签订购房合同时应注意下列事项：1、首先看开发商是否有五证；2、注意使用标准合同文本；3、注意检查相关证明文件；4、购买期房时要注意建筑面积的约定；5、购买期房时注意约定条件和时限；6、签约时注意房屋质量；7、签订合同时注意明确物业管理事项；8、注意合同文本中补充协议的内容；9、注意约定违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。二、购买的期房如何才能退房期房退房的条件

2023-02-23

151人看过
合同终止
房东不开具租房发票是否会影响租客权益？

租客向房东索要租房发票，房东不提供的，是违法的。房东是通过财产租赁来取得收入的，理应缴纳相应的所得税，否则就是违反了税法中的相关规定。如果承租人需要发票的话，房东可以到房屋所在地的税务机关代开发票给承租人。代开发票需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。房东的租房义务是什么？租客对房东的义务有几下几种：第一，租客应当依约按时支付房租；第二，租客应当妥善使用并保管租赁房屋；第三，租客在未经房东同意的情况下不得将房屋擅自转租给他人；第四，在合同终止后，租客应当及时把房屋交还给房东。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产

2023-07-08

76人看过
房产证
房租没有发票不入账可以吗

一、房租没有发票不入账可以吗《发票管理办法》第二十二条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。二、怎么开房租发票1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。三、房租发票税率1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

2023-05-01

202人看过
法律综合知识
房子不满2年出租可以发发票吗

依据规定，各项租赁服务皆可申领相应的租金发票。而对于该项发票的申请手续，可前往当地的税务机关进行咨询并办理。在申请过程中，申请人需携带如下资料：房屋购买合同，个人身份证明文件及业主身份证复印件等相关证件，以及房地产权属证书的复印件与发票总额度百分之五的相关税费（涉及70年使用权住宅类型）。在此提醒注意的是，以上列举仅作为参考信息，实际详情应以税务部门即时提供的指导为准。《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》第二条个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税费（上述1～6项）；2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；3、税法规定的费用扣除标准（每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20％的比例扣除）。综合上述，根据实际情况而定。实际上，根据法律规定，个人出租财产取得的财产租赁收，开房屋租赁费发票时

2024-05-09

194人看过

房产证
租房要开发票时间有限制吗

房屋租赁发票开具有时间限制，一般为房屋移送实施租赁的当天。开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请，由地税局代为开具。一、租金怎么开发票房租发票应去房产证所在地的地方税务局提出开具申请、办理手续，由地税局代为开具。开具发票需要一定的税金，所以应先和房东商量税金由谁缴纳的问题，避免以后产生纠纷。个人房屋租赁发票办理手续需要个人携带身份证复印件、房东的身份证、房产证以及双方租赁合同前往办理；具体税率因地方不同，税率也不同。二、出租房开发票对个人有什么影响租房发票对房东的影响是房东要交税，但一般税额不高。根据规定，房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。三、物业费能开发票吗?如果小区

2023-03-17

261人看过
法律综合知识
租房房东没有发票违法吗

一、租房房东没有发票违法吗依据我国相关法律法规，房东未向租户提供发票的行为将被视为非法。这主要源于租赁房屋所获得的租金在性质上亦可归类为房东的个人收益，因此需按规定缴纳相应的个人所得税。若房东抗拒开具发票，税务部门便无法及时对其进行房产税的征缴工作，从而导致房东可能涉嫌逃税或漏税行为，这无疑是违反了我国的法律法规。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。二、二房东私自转租犯法吗若次级承租方在未经原始出租方同意的情况下自行决定进行转租事宜，则其行为将被视为非法行径。在此情况下，次级承租方未曾征询过业主的首肯便自行决定进行转租，这种行为必定无法获得法律对其的认可，除非在双方签署租房协议之际已经明确允许转租行为

2024-07-28

161人看过