申请房屋租赁证
I.房屋租赁证需到市房产局办理。《国家计委、建设部关于规范房屋交易服务收费的通知》规定,非房屋租赁服务收费按指导租金的1%收取,50%由双方承担。租金由当地物价部门根据实际情况确定。(1)双方的必备条件如下:
1《出租房屋登记申请表》;(2)XX市房地产租赁合同(一式三份);及;
3《房地产证、宅基地证或施工申请表》;
4,其他共有人同意出租共有财产的,应当提交文件;
5转租人与原出租人签订的房屋租赁合同,转租时应当提交;合同中没有约定条款的,应提交原出租人同意转租的书面证明;
6。委托代理人应当提交委托书和身份证明。
7。委托经营管理房屋,除提交有效的产权证外,还应提交法定委托书。
以上第3-7项为复印件的,应提供原件供核查(包括加盖核查印章和核查人员签字)。(2)租赁双方提交的文件和资料(仅核对原件):
1。如果租赁双方都是自然人,他们需要提供身份证明;
2。租赁任何一方为法人的,需提供法人资格证明(营业执照或法人代码证)、法定代表人证明等法定资格证明。管理服务中心审核租赁双方的必要文件和检验文件。
2。管理服务中心审核合同内容,将租赁数据录入“房屋租赁系统”。
3。
4。当事人到管理服务中心领取房屋租赁证。房屋租赁证的功能是合法租赁行为的证据。出租房屋从事生产经营活动的,应当将房屋租赁证作为生产经营者申领营业执照和其他有关证照的凭证之一。房屋出租居住的,房屋租赁证明可以作为公安部门办理户籍的证明之一。
租赁登记也是租赁合同生效的法律要求。只有办理租赁登记,双方的合法权益才能得到有效保护;租赁登记也是房地产管理部门掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。因此,租赁登记具有重要的法律意义。
虽然《城市房屋租赁管理办法》和各省市地方性法规规定租赁必须登记,但事实上,租赁活动的当事人大多不办理租赁登记手续。对于未办理租赁登记的合同,如果一方违约,在实际审判中,法院很难对违约方的违约行为进行彻底的处罚,守约方也很难获得全部违约金,因为合同本身是无效的。在仲裁处理此类案件时,很难向违约方支付违约金。
有利于在必要时保护双方的权益,减少房屋租赁过程中一些不必要的纠纷。因此,我们在租房时,可以申请相关的房屋租赁证明。如果您对上述知识有任何疑问,律师网将为您提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。
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房屋租赁证是房屋租赁的合法证明,需要出租人和承租人共同办理房屋租赁登记备案手续后才能获得。 在办理房屋租赁证时,需要提交租赁合同、房产证明等相关材料,并按照相关规定缴纳相关费用。 办理房屋租赁证可以确保租赁行为的合法性和有效性,同时也是保障... 更多>
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办房屋租赁证有什么用台湾在线咨询 2023-03-04办房屋租赁证是租赁合同生效的一个法定要件,只有办理了租赁登记,才能切实保护租赁双方的合法权益;租赁登记又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。 《城市房屋租赁管理办法》第七条规定,住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
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房屋租赁合同有什么用?贵州在线咨询 2022-11-131、租赁房屋的用途有:住宅、办公、工商业、仓库等。对于租赁房屋的用途应当严格遵守合同,按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,不得使用租赁房屋用作合同以外的用途。 2、法律依据:《民法典》 (1)第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 (2)第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失
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房屋租赁证是什么浙江在线咨询 2022-03-21《城市房屋租赁管理办法》第十六条房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。第十七条《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门
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什么是房屋租赁证内蒙古在线咨询 2022-06-041、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。 2、租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。 3、租用房屋用于居住的,房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
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