关于物业纠纷方面的法律规定去哪个部门投诉-法师兄

关于物业纠纷方面的法律规定去哪个部门投诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 15:24:05 391 人看过

一、关于物业纠纷方面的法律规定去哪个部门投诉?

物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。

《物业管理条例》第四十八条:

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

《民法典》第九百四十四条:

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业服务合同包括哪些条款?

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

综上所述，《物业管理条例》是针对物业管理、物业服务、物业纠纷处理的一部具体法律法规，其中明确当地房地产行政部门是处理物业纠纷的主管部门。

业主可以采取书面方式投诉，房管局受理后展开调查，如物业公司存在违法情况，将面临房管局的行政处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请仲裁相关文章

业主
物业与业主的纠纷归哪个部门,物业纠纷的类型

一、物业与业主的纠纷归哪个部门物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业纠纷的类型(一)因合同产生的物业管理纠纷及处理因合同产生的物业管理纠纷主要是由当事人违约所引起的，主要包括：因服务质量产生的物业管理纠纷、因服务内容产生的物业管理纠纷、因服务费用产生的物业管理纠纷、解除物业管理服务合同等等。1、物业管理合同服务质量纠纷。是指因物业管理企业提供的物业管理服务不符合物业管理行业规范或不符合约定的服务标准，而引起的物业管理纠纷。2、物业管理合同服务内容纠纷。是指因物业管理企业没有按照规定或者约定的

2023-06-27

112人看过
申请劳动仲裁
就业歧视去哪个部门投诉

如果出现明显的就业歧视，已经违犯了国家有关规定或法律法规，那就可以找有关部门申诉。如妇女可以找妇联，残疾人可以找残联和民政等。实在不行就只有到法院了。如果就业以后遭遇就业歧视，可以找劳动部门，由劳动监察大队进行处理。还可以申请劳动仲裁，直至诉诸法律。劳动合同法的实施监管部门是当地的人力资源与社会保障局。一、暑假工离职不给工资怎么办如果签订劳动合同的，可以到劳动部门投诉或申请劳动仲裁，没有劳动合同的，当是雇佣关系的，可以先委托律师事务所发律师涵催收，不行的话，可以向法院起诉。如果选择中介找工作，就必须要看该职介机构是否有劳动、工商等部门颁发的职业介绍许可证、营业执照、收费许可证。二、辞职后社保应该如何缴纳辞职后社保缴纳途径包括：1、用人单位应在劳动合同终止或解除后十五日内为劳动者办理社会保险关系转移的手续；2、如果没有找到新用人单位工作的，可以以灵活就业人员身份直接向社保征收机构缴纳社会保险

2023-06-21

117人看过
法律综合知识
物业纠纷投诉流程如何找部门

一、物业纠纷投诉流程如何找部门1.可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2.投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3.提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业纠纷处理方式1.物业公司与业主先进行协商;2.当事人可以找居委会或村委会进行调解;3.当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。三、物业合同纠纷起诉书怎么写物业合同纠纷起诉书的写法是：首先写明双方当事人的姓名，性别，籍贯，住址;当事人是单位的，应写明单位名称，地址，法定代表人或负责人姓名等主体信息。起诉书正文写明请求事项和起诉事实，理由，尾部须署名或盖公章。最后写

2023-07-09

157人看过
法律综合知识
物业纠纷处理最新方法是什么，物业纠纷投诉去哪里？

一、物业纠纷处理最新方法是什么（一）物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。（二）纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序

2024-01-27

444人看过

医疗纠纷
医疗纠纷投诉的相关部门

医疗纠纷投诉方法依次为：1、医院医务科2、医院办公室3、县卫生局医政股4、县人民调解中心医患纠纷调解室5、人民法院起诉。一、医疗纠纷向卫生局哪个部门投诉，医疗纠纷处理（一）医疗纠纷处理流程1、医疗纠纷或投诉发生后，所在科室负责人应立即向医务科报告，隐匿不报者，将承担可能发生的一切后果。2、因医疗问题所致的纠纷，所在科室应先进行调查，迅速采取积极有效的处理措施，控制事态，争取科内解决，防止矛盾激化，并接待纠纷患者及家属，认真听取患者的意见，针对患者的意见解释有关问题，如果患者能够接受，纠纷投诉到此终止。3、医务科接到科室报告或家属投诉后，应及时做好登记，并向当事科室了解情况，与科室主任共同协商解决办法，如果患者能够接受纠纷投诉到此终止。如果患者不能接受，请患者就问题的认识和要求提供书面材料，医务科调查落实后提出解决方案，并向分管院长汇报，与患者协商处理意见，如患者接受，处理到此终止。4、医务

2023-03-18

393人看过
法律综合知识
哪个部门管物业，怎么投诉

若欲投诉物业管理问题，建议首先向当地房地产业管理局物业管理处提出相关诉求，该处乃是物业服务业的最高监管部门；在投诉之前，应认真准备所需材料，避免采用口头陈述的方式，尽可能使用书面形式递交。同时，在递交资料之前，务必仔细审查您与物业公司签订的物业管理协议中的各项条款，明确物业公司是否未能履行相应责任，所收集的证据必须具备充分性和完整性。《民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失

2024-04-26

53人看过
保证
物业最怕哪个部门投诉12319

1、可以的。2、12319是城建热线，热线服务内容涉及城市规划、城市房管、建筑市场、建筑质量与安全监督、市容、市政、城市交通、园林绿化、风景名胜、供水、供气、供热等多种行业和社会各个方面，工作流程具体如下：(1)对于一般的信息，市民通过12319电话、传真、网络将其需要的服务、投诉、建议接入到热线中心，中心受理人员根据本中心储存的有效信息，直接与市民沟通，解决处理市民来电。(2)对于需进一步落实的信息，热线中心接入市民相关信息后，根据实际情况，经服务中心加工处理后，直接通过热线服务网络将此信息传递至相关责任单位的二级网络平台(包括主管部门)及有关的责任单位或主管部门。在规定期限内，由二级或三级网络责任单位落实解决，同时通过数字化城市管理呼叫中心系统热线服务工作网络反馈热线中心，随后由热线服务中心回访市民，保证服务工作到位。

2023-03-29

477人看过
业主委员会
去哪个部门投诉业主委员会

12319是城管监督指挥中心，12345是市长热线，各区还有区长热线，你都可以拨打，投诉物业打完12345以后还有必要打房管局的投诉，物业本来就是归房管局管理的。1、接诉：礼貌是做好投诉处理工作的基础。良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多。2、聆听与记录。真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点。3、判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护。然后快速判断、迅速反映、及时处理。需要各部门配合的应迅速通报、全力协调。经过判断分析，找到问题所在，应在第一时间以积极的正面态度回应业主，并告知物业管理公司的处理办法。4、回访。是与业主建立信任，弥补因种种原因造成误会的重要环节，也是检查工作质量，与业主沟通，搞好关系的最好机会。

2023-04-01

66人看过

法律综合知识
尘肺职业病投诉去哪个部门

1．您可以寻求所在地的职业病卫生鉴定委员会或其指定的职业病鉴定中心医院进行诊断并开具相应证明。2．尘肺病是一种非常典型且广泛存在的职业病病例。为此，您可以联系当地劳动保障监察部门，它们作为劳动保护领域的主要审核和检查机构，将对企业内的职业健康与安全条件实施严格监督以及定期监测。3．此外，还建议您咨询工伤保险部门，若疾病或身体损伤源于职业因素，那么您有权依据相关法规向该部门提交索偿申请，以便获取必要的医疗及其他形式的赔偿。《中华人民共和国职业病防治法》第九条国家实行职业卫生监督制度。国务院卫生行政部门、劳动保障行政部门依照本法和国务院确定的职责，负责全国职业病防治的监督管理工作。国务院有关部门在各自的职责范围内负责职业病防治的有关监督管理工作。县级以上地方人民政府卫生行政部门、劳动保障行政部门依据各自职责，负责本行政区域内职业病防治的监督管理工作。县级以上地方人民政府有关部门在各自的职责范围

2024-05-17

446人看过
申请劳动仲裁
工伤纠纷去哪个部门

1、向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。需提交材料：工伤认定申请表（劳动局的网站一般有下载）、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等；2、如果经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当申请劳动能力鉴定，向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请（一般设立在同级人力资源和社会保障局）；3、根据不同的伤残等级，获得的补偿是不一样的。主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金、一次性就业补助金、一次性医疗补助金、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费等；4、如果你没有劳动合同及其他证明存在劳动关系的证据，无法申请工伤认定，可以先申请劳动仲裁确认你与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动仲裁确认存在劳动关系后，再申请工伤认定。

2023-03-01

319人看过
诉讼时效
物业费纠纷应该咨询哪个部门，物业费纠纷诉讼时效

一、物业费纠纷应该咨询哪个部门物业费纠纷应该咨询房地产行政主管部门，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业费纠纷诉讼时效物业费纠纷诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、物业费纠纷怎么解决1.双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此

2023-06-19

120人看过
法律综合知识
租房与物业纠纷去哪投诉？

1、琐粹的质量纠纷：家装质量出现问题，作为合同的甲方——业主提出异议，要求对方解决是一件很正常的事情。曾有这样一件事情，有一个家装工程在施工过程中业主新发现了质量问题，当时他为了不给施工方找麻烦，就放了对方一马，也没有向对方提出；可是他没有想到的是，对方把他的这种态度看成了软弱和外行，结果工程越干越差，到他忍无可忍的时候，局面已经无法收拾。2、工程项目确认的纠纷：有这样一些工程，由于合同双方在签订装修合同的时候对有的项目并没有讲明白，而现场交底时，又进行得马马虎虎，结果在施工过程中双方才发现，对项目内容的理解相距甚远。3、关于工程进度的纠纷：很多家装工程都不同程度地存在着拖进度的问题；其中有一个最为主要的原因是由于施工方在签订家装合同时并没有认真细致地对工程进行分析，做出合理的施工计划；还有一个原因就是，工程出现变更，但是工程进度并没有做出相应的调整。4、关于增减项的纠纷：家庭装修工程出现

2024-01-19

80人看过

货运代理
投诉物流找哪个部门，都有哪些规定

一、物流投诉找哪个部门物流现在国家没有一个明确的部门管辖。因为物流涉及的领域比较多，运输、工商、税务等等。如果有问题投诉除非是高价值的货物可以选择诉讼，一般只要是物流方面问题基本都可以解决，如果是普通问题直接打电话投诉，正常物流企业都是有400客户电话，只要坚持投诉，一定能得到满意的结果。二、我国物流相关法律法规有哪些(1)水路运输方式下适用的法律法规和国际公约水路运输方式包括国际海上运输、沿海和内河运输,适用的国内法律、法规和国际公约有《中华人民共和国海商法》、《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）、《中华人民共和国海运条例及实施细则》,国内《水路货物运输规则》、《危险货物运输规则》、《集装箱运输规则》、《国际货运代理业管理规则及实施细则》和《统一提单的若干法律规定的国际公约》---海牙规则、《修改的统一提单的若干法律规定的国际公约议定书》,即海牙--维斯比规则、《联合国

2023-04-17

405人看过
小区物业
投诉物业服务差找哪个部门

根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。一、物业乱收费可以找哪个部门投诉业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。1，业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。2，逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。3，关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。二、电梯问题可以找哪个部门投诉按照《物业管理条例》第三十九条的规定，住宅小区物业公司

2023-03-25

463人看过