房子入不入手要根据个人喜好以及经济实力等综合因素考虑,但这些房子不能入手:
1、五证不全的房子;
2、临近污染源的房子;
3、治安管理水平差的房子;
4、质量问题被曝光的房子;
5、物业不好的房子;
6、竣工验收不合格不达标的房子等等。
债权转让的房子能不能买
1、债权转让的房子经抵押权人同意能买。被抵押的房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可买卖,买卖时应以所得价款对债务进行清偿。
2、法律依据:《民法典》
第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
《城市房地产管理法》第二十七条第二款
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
《商品房销售管理办法》第四十条
房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
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购房者留意啦!哪些房子不能入手买?
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买二手房,能不能买到哪些产权的房子
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债权转让也叫债权让与,是指债权人通过协议将其享有的债权全部或者部分地转让给第三人的行为。 债权转让是债的关系主体变更的一种形式,它是在不改变债的内容的情况下,通过协议将债的关系中的债权人进行变更。... 更多>
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哪些房子不能入手浙江在线咨询 2021-11-02房屋入不入手要根据个人喜好、经济实力等综合因素考虑,但这些房屋不能入手: 一、五证不全的房屋; 二、靠近污染源的房屋; 三、治安管理水平差的房屋; 四、质量问题暴露的房屋; 5、物业不好的房子; 六、竣工验收不合格的房屋等。
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买二手房哪些房子不能买青海在线咨询 2021-11-06购买二手房以下房屋不能购买:未依法取得房屋所有权证的房屋;未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋;被认定为危房的房屋;在农村集体土地上建造的房屋;已纳入拆迁公告范围的房屋;法律限制交易的房屋。
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购买二手房哪些房子不能买河南在线咨询 2023-02-25购买二手房以下房子不能买: 一、产权不明确的二手房。 二、被查封的房子。 三、违章建筑。 四、鉴定为危房的二手房。 五、个人小产权自建房。
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哪些二手房不能买安徽在线咨询 2022-04-05购买二手房时,下面7情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房房屋; 6、姓名、地址与房权证不符的房屋; 7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。还有最重要的一点:网签后付定金、过户后再付清全款!
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哪些二手房不能买?新疆在线咨询 2021-06-291、未解除抵押贷款的二手房 现在很多家庭的房子都是贷款买的,所以在购买二手房前一定要确认该房子是否存在贷款没还完的情况,如果存在,这是没办法办理过户的,这类房应该慎重,或者需等卖家还清贷款再做进一步的交易。 2、正在出租的房子 我国法律有规定“买卖不破租约”,也就是说租期还没到的话,租客就有权利住在这个房子里,而不管房屋产权是否发生变更,如果购买二手房时比较着急入住,这种房子就不要考虑了。 3、被